Ростов-на-Дону вошел в число российских городов, где подешевела вторичка
Ростов-на-Дону занял третье место в рейтинге крупных городов РФ с самым подешевевшим вторичным жильем в июле 2025 года. Средняя стоимость 1 кв. м в донской столице сократилась на 0,9%, до 133,7 тыс. руб. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG.
С Ростовом третью строчку рейтинга разделили Казань (-0,9%; 184 тыс. руб.) и Иркутск (-0,9%; 137,9 тыс. руб.). По сведениям SRG, сильнее всего цены на вторичное жилье в июле снизились в Хабаровске и Тюмени — на 1,4%, до 134,4 тыс. руб. и 127,4 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Второе место занял Краснодар, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 1%, до 129,6 тыс. руб.
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с применением искусственного интеллекта и алгоритмов машинного обучения проанализировала изменения средней стоимости 1 кв. м в 50 крупнейших российских городах. Для расчета использовались данные более чем из 100 источников, включая основные платформы с объявлениями и региональные базы данных.
Отмечается, что снижение цен связано с сезонным снижением покупательской активности летом, при этом давление на рынок оказывает низкий спрос и дорогая ипотека. Этот тренд начался в июне, когда падение цен заметили в 13 городах, а в июле охват увеличился.
По словам руководителя «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максима Русакова, подобная масштабная динамика наблюдается впервые за пять лет, ранее похожая ситуация была во время пандемии 2020 года. Он подчеркнул, что это связано с сезонным затишьем на рынке, так как лето традиционно характеризуется снижением покупательской активности. Дополнительно сыграли роль ожидания на рынке, рост предложения в ряде сегментов и высокая база предыдущих месяцев.
Одновременно в некоторых городах продолжается рост цен: лидером по увеличению средней стоимости вторичного жилья седьмой месяц подряд остается Курск (+2,9%, до 111,7 тыс. руб. за кв. м), затем в рейтинге следует Санкт-Петербург (+1,4%, 231,7 тыс. руб.) и Челябинск (+1,2%, 103,9 тыс. руб.).
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Ростове в мае 2025 года составила 141 тыс. руб. Это на 6% больше, чем в мае 2024 года, и на 0,6% меньше апреля 2025 года.
В мае текущего года средние цены предложения в локациях с населением от 500 тыс. человек почти не изменились относительно апреля, рост составил 0,1%. Более чем на 1% «квадрат» подорожал в Махачкале, Оренбурге, Набережных Челнах и Новокузнецке. Снижение цен зафиксировали в Челябинске, Сочи и Краснодаре.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
