Строительство жилья в Ростове выросло на 14% с отменой льготной ипотеки
Объем текущего строительства жилья в Ростове-на-Дону составил 3,3 млн кв. м в июне 2025 года. Это на 14% больше, чем в июне прошлого года (2,9 млн кв. м), когда завершилась программа массовой льготной ипотеки. Об этом сообщили в аналитическом центре «Движение.ру».
В среднем в городах-миллионниках год к году девелоперы нарастили строительные площади на 8%.
Отношение распроданности возводимого жилья к его стройготовности в Ростове составило 83% в июне 2025 года против 113% в июне 2024-го. Этот показатель демонстрирует, успевают ли застройщики продавать возводимое ими жилье для минимизации затрат на обслуживание проектного финансирования. Нормальным для рынка считается отношение 70-80%.
В среднем по России отношение распроданности к стройготовности снизилось с 88% до 71%, в среднем по рынку городов-миллионников — с 94% до 70%. Риски избытка предложения в новостройках отмечаются в Краснодаре, Воронеже, Самаре, Волгограде и др.
Объем реализации жилых помещений в новостройках Ростова-на-Дону составил 6,1 тыс. шт. в первом полугодии 2025 года. Это на 28% меньше, чем в первом полугодии прошлого года, когда было продано 8,6 тыс. шт.
В целом продажи жилья в новостройках в российских городах-миллионниках год к году снизились на треть. Если в первую половину 2024 года девелоперы реализовали в крупнейших городах страны 162,2 тыс. квартир, то в аналогичный период 2025 года этот показатель составил 113,6 тыс. жилых помещений (-32,4%).
Ранее РБК Ростов сообщал, что в Ростовской области распроданы 26% новостроек в 2025 году, в прошлом году этот показатель достигал 39%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
