Доля просроченной ипотеки на Дону выросла почти в 2 раза в 2025 г.
Средний показатель доли просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотечным кредитам в Ростовской области в январе-июле 2025 года составил 0,68%. Это в 1,8 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (0,36%). Такие данные приводит аналитический центр «Движение.ру» на основе отчетности Центрального банка РФ.
Если рассматривать средний показатель доли просроченной задолженности в России помесячно за периоды с января по август каждого года, начиная с 2018-го, то в 2025 году он составил 0,63%, рост доли просроченной задолженности относительно аналогичного периода 2024 года (0,35%) составил 1,8 раза.
Доля просроченной задолженности в общем объеме ипотечной задолженности по итогам августа 2025 года в России составила 0,81%. Последний раз такой показатель фиксировался в октябре 2020 года, пять лет назад.
Рост доли просроченной задолженности год к году фиксируется во всех регионах России. Единственное исключение — Калининградская область, здесь показатель сократился с 0,77% в период с января по август 2024 года до 0,55% в аналогичный период 2025 года.
В 21 регионе России доля просроченной задолженности увеличилась в 2 раза и более. В их числе регионы с крупными рынками жилой недвижимости (где строится более 1 млн кв. м жилья): Крым, Татарстан, Башкортостан, Тюменская область, Краснодарский край и др.
Менее всего (не более, чем в 1,5 раза) выросла доля просроченной задолженности в семи российских регионах, среди них Псковская область, Якутия, Бурятия и др.
В августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования ипотечных программ в России и составил 156,9 млрд руб.
В сравнении с июлем 2025 года прирост составил 8,04%. Большие показатели прироста за всю историю фиксировались также в 2025 году. В июне — 8,12% и мае — 9,57%.
Если рассматривать средний показатель просроченной задолженности помесячно за периоды с января по август каждого года, начиная с 2018-го, то в 2025 году в абсолютном денежном выражении он практически удвоился относительно 2024 года (+90,89%), с 64,3 млрд руб. до 122,7 млрд руб.
«Можно констатировать, что в настоящий момент рост общей задолженности по ипотечным кредитам в России замедлился до минимума, если не сказать — остановился, что, во многом, объясняет рекордный рост доли просроченной задолженности. Ожидаем, что рост доли просрочки продолжится естественным образом в тех непростых условиях, в которых сейчас вынужден пребывать рынок недвижимости. В среднем по России наш оптимистичный сценарий на 2026 год — ожидаем рост доли до 1%, пессимистичный — в границах 1-1,5%», — отметил руководитель аналитического центра ИА «Движение.ру» Ян Гравшин.
Ранее РБК Ростов сообщал, что по данным «ЦИАН.Аналитики», объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Ростовской области составил 3,6 млрд руб. на конец I полугодия 2025 года. Это в 2,1 раза больше аналогичного периода прошлого года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
