Доля просроченной ипотеки на Дону выросла почти в 2 раза в 2025 г.
Средний показатель доли просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотечным кредитам в Ростовской области в январе-июле 2025 года составил 0,68%. Это в 1,8 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (0,36%). Такие данные приводит аналитический центр «Движение.ру» на основе отчетности Центрального банка РФ.
Если рассматривать средний показатель доли просроченной задолженности в России помесячно за периоды с января по август каждого года, начиная с 2018-го, то в 2025 году он составил 0,63%, рост доли просроченной задолженности относительно аналогичного периода 2024 года (0,35%) составил 1,8 раза.
Доля просроченной задолженности в общем объеме ипотечной задолженности по итогам августа 2025 года в России составила 0,81%. Последний раз такой показатель фиксировался в октябре 2020 года, пять лет назад.
Рост доли просроченной задолженности год к году фиксируется во всех регионах России. Единственное исключение — Калининградская область, здесь показатель сократился с 0,77% в период с января по август 2024 года до 0,55% в аналогичный период 2025 года.
В 21 регионе России доля просроченной задолженности увеличилась в 2 раза и более. В их числе регионы с крупными рынками жилой недвижимости (где строится более 1 млн кв. м жилья): Крым, Татарстан, Башкортостан, Тюменская область, Краснодарский край и др.
Менее всего (не более, чем в 1,5 раза) выросла доля просроченной задолженности в семи российских регионах, среди них Псковская область, Якутия, Бурятия и др.
В августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования ипотечных программ в России и составил 156,9 млрд руб.
В сравнении с июлем 2025 года прирост составил 8,04%. Большие показатели прироста за всю историю фиксировались также в 2025 году. В июне — 8,12% и мае — 9,57%.
Если рассматривать средний показатель просроченной задолженности помесячно за периоды с января по август каждого года, начиная с 2018-го, то в 2025 году в абсолютном денежном выражении он практически удвоился относительно 2024 года (+90,89%), с 64,3 млрд руб. до 122,7 млрд руб.
«Можно констатировать, что в настоящий момент рост общей задолженности по ипотечным кредитам в России замедлился до минимума, если не сказать — остановился, что, во многом, объясняет рекордный рост доли просроченной задолженности. Ожидаем, что рост доли просрочки продолжится естественным образом в тех непростых условиях, в которых сейчас вынужден пребывать рынок недвижимости. В среднем по России наш оптимистичный сценарий на 2026 год — ожидаем рост доли до 1%, пессимистичный — в границах 1-1,5%», — отметил руководитель аналитического центра ИА «Движение.ру» Ян Гравшин.
Ранее РБК Ростов сообщал, что по данным «ЦИАН.Аналитики», объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Ростовской области составил 3,6 млрд руб. на конец I полугодия 2025 года. Это в 2,1 раза больше аналогичного периода прошлого года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Морской экспорт российской нефти в Китай в январе стал рекордным
Внешний долг России впервые за 20 лет превысил $60 млрд
США обсудят с Венгрией и Словакией отказ от российского газа
The Economist узнал, что США задумались об отправке топлива на Кубу
ВЦИОМ перед 14 февраля составил индекс любвеобильности россиян
Google предупредила Европу о «конкурентном парадоксе»
