В Ростове-на-Дону число объявлений о продаже офисов увеличилось в 2 раза
В Ростове-на-Дону число объявлений о продаже офисов увеличилось на 113% в октябре 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Предложения по аренде выросли на 65%. Об этом сообщил DomostroyDon.ru со ссылкой на управляющего директора категории коммерческой недвижимости «Авито» Олега Изотова.
По его словам, по сравнению с январем 2025 года число объявлений о продаже офисов выросло на 64%, об аренде — на 62%.
Отмечается, что рынок офисов в донской столице разделен на две части: современные бизнес-центры (БЦ) классов В+ и А, и устаревший фонд класса С. По мнению гендиректора компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгения Сосницкого, наибольший спрос сегодня приходится на современные офисы, тогда как старые здания часто остаются пустующими, если собственники не снижают цены.
Согласно сведениям компании «Титул», в центре города арендные ставки в БЦ варьируются от 1,2 тыс. руб. до 1,8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. В старых зданиях ставки снижены до 600–900 руб., а поиск арендаторов может занимать полгода и дольше.
Эксперт пояснил, что адаптируясь к экономическим условиям, компании пересматривают свои подходы к аренде офисов. Бизнес ориентируется на сокращение площади арендуемого офиса, чтобы меньше платить. Также парковка превратилась из дополнительной опции в один из ключевых факторов выбора. Помимо этого, растет спрос на гибкие форматы: коворкинги и сервисы офисов «под ключ».
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в донской столице доля свободных офисных площадей на март 2025 года составила менее 2%. Общий объем существующих площадей в городе на тот момент достигал около 200 тыс. кв. м., из которых класса «А» — менее 50%.
Средняя стоимость аренды 1 кв. м офиса в Ростове-на-Дону на март этого года составила 888 руб. в категории класса «Б» (+25% к марту 2024 года), 1,4 тыс. руб. — класса «А» (+20%).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
