В РАН назвали способы снизить стоимость ИЖС на юге России на треть
Газ для кондиционеров, сблокированная застройка и использование современных материалов могут снизить стоимость строительства частных домов на 10-30%. Об этом РБК Ростов рассказал завлабораторией института народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук Кирилл Янков в ходе форума «Свой дом: новая реальность частного жилья» института развития «Дом.РФ» в Москве.
Работа кондиционеров за счет энергии сетевого газа серьезно снизит затраты на возведение объектов ИЖС, уверен он.
«Пики потребления электроэнергии в южных регионах приходятся на лето, расходы на кондиционирование увеличиваются. Это требует более мощных и дорогих трансформаторов и сетей низкого напряжения. Строительство коттеджных поселков с газовым кондиционированием снизит издержки примерно на 10%, подвести отрезок трубы к кондиционеру от уже имеющегося входа в дом будет дешевле», — объяснил он.
Сблокированная застройка формата таунхаусов также снижает стоимость коммуникаций, продолжил Янков.
«Длина коммуникаций при таком типе застройки уменьшается в три раза, соответственно падает итоговая стоимость, примерно на 10-20%», — отметил он.
Применение новых материалов позволяет уменьшить цену объектов ИЖС и сделает этот сегмент более популярным, продолжил эксперт.
«Кирпич является самым популярным материалом для частного домостроения на юге России. Отказаться от его повсеместного использования будет трудно. Но многие современные материалы и технологии постепенно отвоевывают эту нишу и оказываются дешевле традиционных», — объяснил Янков.
Строительство из вертикального бруса может снизить общую стоимость на треть, сообщил он.
[Технология строительства дома из вертикального бруса предполагает укладку и закрепление бруса в вертикальном положении. Удешевление итоговой цены дома достигается за счет отсутствия усадки конструкции (более быстрые темпы работ), отказа от клея и более легкого веса конструкции, которая не требует привлечения и оплаты специальных манипуляторов — прим. ред. РБК Ростов].
«Возведение домов по такой технологии может уменьшить итоговую стоимость на величину до 30%. Однако, ряд нерешенных технологических нюансов пока еще остается», — резюмировал эксперт.
Как писал ранее РБК Ростов, по данным «Циан.Аналитики», средняя стоимость 1 кв. м в малоэтажных жилых домах, расположенных в границах Ростова-на-Дону, в сентябре 2025 года составила 91,4 тыс. руб. По сравнению с сентябрем 2024 года она выросла на 6%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
