СФН выкупит площади в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону» за ₽7–11 млрд
УК «Современные фонды недвижимости» (СФН) ведет переговоры о приобретении 104 тыс. кв. м в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону». Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на трех источников на рынке недвижимости. Оценочные суммы сделки варьируются от 7 до 11 млрд руб.
По прогнозам Bright Rich | Corfac International, стоимость актива может составить 9–10 млрд руб., в то время как аналитики Ricci называют диапазон 7–11 млрд руб.
Площади в комплексе арендует Ozon, обеспечивая объекту доходность 11–12% годовых. Специалисты IBC Real Estate считают, что эта покупка может войти в тройку крупнейших складских инвестиций 2025 года и стать крупнейшей сделкой на региональном рынке.
По данным издания, СФН управляет закрытыми паевыми инвестиционными фондами коммерческой недвижимости с активами около 600 млрд руб. и портфелем площадей в 2,9 млн кв. м. Компания ранее принадлежала Сбербанку, сейчас контролируется АО «Старт», связанным с фондом «Модерн». За первое полугодие 2025 года СФН выплатила пайщикам 16,2 млрд руб., что на 46% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Для NK Group, которая владеет 47 складскими объектами и ежегодно строит около 1,5 млн кв. м недвижимости, эта сделка может стать не первой совместной с СФН. Ранее фонд приобретал у девелопера 77,4 тыс. кв. м в «NK Park Вешки-2» и вел переговоры о покупке площадей в «NK парк Домодедово-2».
Как сообщал РБК Ростов, в 2023 году компания PNK Group планировала завершить строительство второго индустриального парка «ПНК-2-Ростов-на-Дону» к 2026 году. Ранее организация занималась возведением индустриального парка «ПНК-Ростов-на-Дону». Общий объем инвестиций по двум проектам составил около 40 млрд руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
