Ростов-на-Дону сравнялся с Краснодаром по продажам жилья в новостройках
Ростов-на-Дону стал третьим среди городов-миллионников по темпу роста продаж квартир в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ). Город делит с Краснодаром четвертое-пятое место по объему продаж квартир в новостройках за 11 месяцев 2025 года. По данным сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек», в обоих городах было заключено около 14,3 тыс. ДДУ.
При этом Ростов-на-Дону показал рост на 6,7% в сравнении с январем-ноябрем 2024 года, а Краснодар стал городом с наибольшим падением (-34%).
С весны 2025 года объем сделок с новостройками Ростова-на-Дону демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 1 тыс. ДДУ в мае до 2,3 тысяч ДДУ в ноябре. Общая площадь реализованных за 11 месяцев квартир составила более 650 тыс. кв. м.
При этом, в ноябре относительно октября объем продаж квартир в новостройках Ростова-на-Дону вырос на 14,3%, относительно ноября прошлого года — в 2,2 раза.
Если говорить в целом о России, можно сделать вывод о восстановлении первичного рынка недвижимости, считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
«С весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15,7 тыс. сделок в мае до пиковых 27,5 тыс. сделок в ноябре. Рост активности мы связываем с началом цикла снижения ключевой ставки, осторожным оптимизмом заемщиков по поводу возможного рефинансирования ипотечных кредитов в будущем, большого объема специальных акций и условий от застройщиков и ожидания возможных изменений в условиях некоторых льготных программ в ближайшем будущем», — отметил он.
Также можно выделить тенденцию на сокращение объемов нераспроданных остатков, считает руководитель «Пульса Продаж Новостроек» Артем Советников.
«По итогам ноября в миллионниках они составили более 34,2 млн квадратных метров, что на 5,7% меньше, чем в октябре 2025 года, и на 4,4% меньше, чем в ноябре прошлого года», — резюмировал он.
Как писал ранее РБК Ростов, в Ростове-на-Дону за июль 2025 года было заключено около 1,2 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) на покупку квартир в новостройках, что на 20% больше, чем в июне. Общая площадь реализованной недвижимости составила более 54 тыс. кв. м, что на 19% больше, чем в предыдущем месяце.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
