В Ростове недвижимость застройщиков на 20% дешевле, чем у «инвесторов»
В Ростове-на-Дону средняя стоимость недвижимости в домах застройщиков, сданных в 2023–2025 годах, составила 129,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 20% меньше стоимости жилья от физических лиц (162 тыс. руб.). Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Циан».
В целом по России средняя цена квартир застройщиков в январе 2026 года находилась на уровне 190,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 6% выше стоимости лотов от физических лиц. Предложения от застройщиков за год подорожали в среднем на 9,5%, в то время как лоты покупателей-инвесторов — на 10,5%.
Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов отмечает, что многие инвесторы покупают первичную недвижимость с целью перепродажи. По мнению директора bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе, осознание того, что выйти из проекта придется по цене ниже, чем у застройщика, снижает интерес к инвестициям. При этом риск можно считать минимальным, если планируется долгосрочный выход, например, через 10 лет.
Как сообщал РБК Ростов, стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости донской столицы достигла 159,8 тыс. руб. в декабре 2025 года. Это на 196% больше показателя января 2020 года.
Директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников объяснял, что основными факторами такого роста стали переход на проектное финансирование и льготная ипотека с низкими процентными ставками. Также на рост цен повлияли увеличение стоимости стройматериалов, рост зарплат и острый дефицит рабочих на стройках.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Морской экспорт российской нефти в Китай в январе стал рекордным
Внешний долг России впервые за 20 лет превысил $60 млрд
США обсудят с Венгрией и Словакией отказ от российского газа
The Economist узнал, что США задумались об отправке топлива на Кубу
ВЦИОМ перед 14 февраля составил индекс любвеобильности россиян
Google предупредила Европу о «конкурентном парадоксе»
