В донском регионе декабрь 2025 г. стал рекордным по продажам новостроек
В Ростовской области декабрь 2025 года стал рекордным по продажам новостроек — их количество увеличилось в четыре раза по сравнению с началом года и достигло 3,8 тыс. Об этом в ходе пресс-завтрака «Авито Недвижимости» сообщил руководитель направления партнерских продаж Ярослав Тимирев.
«Это пиковое значение за всю историю, что означает четырехкратный рост по сравнению с началом года. Основной фактор — ажиотаж перед изменением условий семейной ипотеки», — отметил Тимирев.
При этом, в феврале–марте 2026 года продажи новостроек остались в рамках сезонной нормы и сопоставимы с началом предыдущих лет.
Кроме того, объем строительства в регионе за последние несколько лет увеличился вдвое и достиг порядка 5 млн кв. м. По данному показателю Ростовская область заняла седьмую строчку в России, а Ростов — пятое место среди мегаполисов.
Средняя стоимость квартиры в 2025 году выросла на 5%, а цена квадратного метра скорректировалась до 150 тыс. руб.
Руководитель направления партнерских продаж Авито Недвижимости с сервисами «Комфортная сделка» и «Новостройки для агентов» отметил, что доля ипотечных сделок на первичном рынке в начале 2025 года составляла 45%, а к концу года достигла 86%. Большая часть из них приходилась на государственные субсидированные программы.
«Здесь мы видим, что условия изменились с 1 февраля 2026 года, но доля ипотечных сделок все еще остается высокой. Она скорректировалась сначала до 77%, а теперь до 68%. Ипотека остается ключевым драйвером», — уточнил Ярослав Тимирев.
Ранее РБК Ростов сообщал, что объем сделок на первичном рынке недвижимости в Ростове-на-Дону вырос на 31% в 2025 году относительно 2024 года. Число ипотечных сделок за это время увеличилось на 28%.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
