Ростовская область стала лидером по доле ипотеки на новостройки

Доля ипотечных выдач на покупки квартир в новостройках Ростовской области достигла 66,1% в июле 2026 года. Таким образом, две из трех ипотек в регионе оформлены на первичном рынке. По этому показателю область стала лидером среди десяти крупных регионов России. Об этом сообщила пресс-служба Юго-Западного банка Сбербанка.

На вторичное жилье донского региона пришлось 11% ипотечных выдач, на готовые загородные дома — 13,3%, на индивидуальное жилищное строительство — 7,7%

«В июле 2026 года 66% ипотечных выдач пришлось на первичный рынок, и почти 70% — на выдачи по льготной «Семейной ипотеке». Это объяснимо: для семей с детьми она остается главным инструментом решения жилищного вопроса», — отметила заместитель управляющего ростовским отделением банка Елена Руфова.

Высокие показатели по доле ипотек на новостройки отмечаются в Хабаровском крае (60,8%), Тюменской области (57%), Свердловской и Новосибирской областях (по 54,6%). В соседнем Краснодарском крае доля «первички» составила 52,1%.

Среднероссийская доля ипотеки на новостройки достигла 47,6% в июле 2026 года (-10 п.п. к июню), готовых квартир — 27,2% (+9,3 п.п.), загородных домов — 12,3% (-0,7 п.п.), а ИЖС — 9% (+0,5 п.п.).

«Спрос постепенно смещается от первичного рынка, преобладавшего со второй половины 2024 года, в сторону сегментов, менее зависимых от льготного финансирования», — добавил директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи.

Как сообщал РБК Ростов, доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке Ростова-на-Дону снизилась на 2,1 процентного пункта, с 73% в июле 2025 года до 70,1% в июле 2026 года. Город вошел в пятерку городов с наиболее значительной долей сделок на первичном рынке среди городов-миллионников.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен