Кировский район стал самым дорогим в Ростове для покупки «вторички»

Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Кировском районе Ростова-на-Дону составила 201,3 тыс. руб. к августу 2026 года, что на 1% меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года. По цене район стал самым дорогим в городе. Об этом РБК Ростов сообщила пресс-служба «Циан».

Сдержанный рост цен связан с дорогой рыночной ипотекой, считает аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

В Ленинском районе стоимость 1 кв. м составила 187,7 тыс. руб. к августу 2026 года (+5%), в Пролетарском — 147,8 тыс. руб. (+5%), в Октябрьском — 136,4 тыс. руб. (+2%), в Железнодорожном — 134,7 тыс. руб. (+4%), в Советском — 128 тыс. руб. (+4%), в Ворошиловском — 125,9 тыс. руб. (+2%).

Наименьшая стоимость «вторички» отмечается в Первомайском районе — 111 тыс. руб. за 1 кв. м (-1%).

«При этом наметились перспективы постепенного снижения ставок и спрос начал оживать, но он все равно отстает от накопленного объема предложения, и высокая конкуренция за покупателя сейчас сдерживает рост цен даже на волне увеличивающегося спроса», — сказал Иванов.

По данным «Циан», наибольшее предложение квартир на вторичном рынке представлено в Советском районе Ростова-на-Дону — более 1 тыс. лотов к августу 2026 года. Наименьшее предложение зафиксировано в Ленинском районе — 332 квартиры.

В Ростове-на-Дону было совершено 6,5 тыс. сделок по покупке недвижимости на вторичном рынке по итогам первого полугодия 2026 года, что на 12% больше, чем годом ранее (5,8 тыс. сделок).

Как сообщал РБК Ростов, Ростов-на-Дону вошел в число городов-миллионников с подешевевшей «вторичкой» в июле 2026 года. Тогда средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Ростове-на-Дону составляла 145,3 тыс. руб. Относительно июня показатель снизился на 1%.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен