Мнение: Ростов ожидает кратный рост предложения жилья в массовом сегменте
В ближайшие годы рынок недвижимости Ростова-на-Дону ожидает кратный рост предложения жилья в массовом сегменте. Речь идет об объектах на территории старого аэропорта, в Левобережье, в микрорайонах Левенцовка, Военвед и Стройгородок. Об этом рассказал основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» Александр Жилин в ходе круглого стола «На пике спроса: сможет ли ростовский рынок недвижимости удержать высокие темпы развития в 2024 году», организованного РБК Юг и Северный Кавказ.
«Поэтапно на рынок недвижимости Ростова-на-Дону будет выводиться жилье в разных районах города. Например, на территории старого аэропорта появится около 1,5 млн кв. м, еще порядка 500 тыс. кв. м жилья планируют построить на левом берегу. Ведутся большие объемы строительства в Левенцовке, Военведе и Стройгородке. Все это выйдет в массовом сегменте. Предложение увеличится кратно», — отметил Жилин.
При этом для реализации недвижимости на этих территориях девелоперы должны наращивать темпы продаж, активно развивая районы строительства. «В этом сегменте продажи зависят от развития территории: чем активнее развиваются конкретные районы, тем быстрее там продается жилье, и, как следствие, продолжается развитие. Получается такой цикличный процесс», — пояснил Жилин.
Напомним, ранее губернатор Ростовской области Василий Голубев заявил о необходимости увеличения объемов строительства до 4 млн кв. м жилья ежегодно. Тогда отмечалось, что на одного жителя Ростовской области должен приходиться примерно 1 кв. м.
По итогам 2023 года в Ростовской области ввели в эксплуатацию 2,9 млн кв. м жилья, что на 9,6% превысило показатель годом ранее, сообщала пресс-служба регионального правительства.
