Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Ростов-на-Дону ,  
0 

Риелторы назвали загородные дома Ростова самым устойчивым сегментом рынка

Фото: freepik
Фото: freepik

По данным крупных риелторских компаний Ростова-на-Дону, в сложных экономических условиях рынок загородной недвижимости оказался наиболее стабильным сегментом. В 2023 году эксперты ожидают, что спрос на коттеджи будет только расти. Эту информацию подтверждает и исследование федеральной компании «Этажи». Так, в Ростове-на-Дону доля спроса на загородную недвижимость в начале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 8,7%. В донской столице 27,4% покупателей интересуются приобретением жилья за городом, сообщают «Известия».

В целом по России доля спроса на этот тип жилья в начале 2023 года выросла на 3,2%. Ростов-на-Дону занял четвертое место в рейтинге крупных городов страны по указанному показателю.


Михаил Денисов, управляющий партнер агентства недвижимости «Парус»

Риелторы назвали загородные дома Ростова самым устойчивым сегментом рынка

«Для Ростова направление загородной недвижимости интересное и очень перспективное. На рост спроса повлиял ряд факторов. Первый — сильный рост цен на новостройки в многоквартирных домах. По цене двух-трехкомнатной квартиры можно купить дом на земле с большей площадью. Если говорить более предметно, то, например, в коттеджном поселке «Донской» стоимость «квадрата» составляет порядка 65 тыс. рублей, а цена за 1 кв. метр в любом районе города в многоквартирном доме начинается от 100 тыс. рублей. Второй фактор — комфорт проживания в частном доме, где нет соседей за стеной.

В целом направление многоквартирных домов сейчас, к сожалению, страдает по качеству из-за скорости строительства. Эти 25-этажные дома, которые называют «человейники», заселяют много людей, там есть проблемы с парковкой и звукоизоляцией в квартирах. Прекрасная альтернатива — частный дом. В этом плане загородная недвижимость действительно очень привлекательна.

Что касается прогноза на 2023 год, в целом на сферу недвижимости мы смотрим с неким пессимизмом. На это есть ряд причин. Однако загородное и элитное жилье всегда сохраняет спрос. И в будущем он будет расти».


Евгений Сосницкий, директор агентства недвижимости «Титул»

Риелторы назвали загородные дома Ростова самым устойчивым сегментом рынка

«Частные дома за последние два года стали самым устойчивым сегментом рынка недвижимости, на мой взгляд. В Ростове точно. В худшие времена спрос на него сохранялся, а в остальные периоды — рос. Причем рос спрос и на частные домовладения, и на земельные участки под застройку. И в Ростове, и в его пригороде, и в ближайших городах — в сторону Таганрога, Новочеркасска, Азова. Частное домовладение — очень живой и стабильный сегмент рынка.

В последние два года традиционно предложение, спрос, заявки на покупки и продажу на домовладения и земельные участки больше, чем на квартиры. Можно посчитать в абсолютном выражении: если обычно на квартиры три заявки, то на дома семь.

Я думаю, что спрос и цена на домовладения и земельные участки будет расти в 2023 году. Рост цен в этом сегменте может достичь 20%. Помимо этого, в стране развиваются ипотечные программы с государственной поддержкой, куда входят частные домовладения, коттеджные поселки. Как в стадии строительства, так и уже готовые. Можно получать кредиты на строительство, покупая земельный участок. То есть это сегмент поддерживается и развивается, поэтому прогнозы на 2023 год в этой отрасли оптимистичные».


Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов

Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Ростов-на-Дону
Умерла заслуженная артистка России Наталия Кудрявцева Общество, 16:38
В «Динамо» сообщили о продлении контракта с главным тренером Личкой Спорт, 16:37
Российские ПВО уничтожили дрон самолетного типа над Белгородской областью Политика, 16:34
В Рубежном из-за обстрела повреждена пожарная часть Политика, 16:30
Лавров заявил, что противостояние с Западом «в полном разгаре» Политика, 16:27
Капитан сборной Латвии заявил, что никогда не будет больше играть в КХЛ Спорт, 16:26
Продюсер Фадеев объявил о перезапуске группы Serebro Общество, 16:17
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Лавров счел неактуальным партнерство с ЕС как минимум на одно поколение Политика, 16:10
Стрелявшего в словацкого премьер-министра Фицо пенсионера арестовали Политика, 16:03
Сборная Швеции разгромила команду Латвии на ЧМ по хоккею Спорт, 15:59
В Кривом Роге прозвучал взрыв Политика, 15:59
В Харьковской области эвакуировали почти 10 тыс. человек Политика, 15:57
«Динамо» разгромило «Крылья Советов» и укрепилось на первом месте в РПЛ Спорт, 15:56
Напавшего на мужа Нэнси Пелоси с молотком приговорили к 30 годам тюрьмы Политика, 15:54