Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Риелторы назвали загородные дома Ростова самым устойчивым сегментом рынка

Фото: freepik
Фото: freepik

По данным крупных риелторских компаний Ростова-на-Дону, в сложных экономических условиях рынок загородной недвижимости оказался наиболее стабильным сегментом. В 2023 году эксперты ожидают, что спрос на коттеджи будет только расти. Эту информацию подтверждает и исследование федеральной компании «Этажи». Так, в Ростове-на-Дону доля спроса на загородную недвижимость в начале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 8,7%. В донской столице 27,4% покупателей интересуются приобретением жилья за городом, сообщают «Известия».

В целом по России доля спроса на этот тип жилья в начале 2023 года выросла на 3,2%. Ростов-на-Дону занял четвертое место в рейтинге крупных городов страны по указанному показателю.


Михаил Денисов, управляющий партнер агентства недвижимости «Парус»

Риелторы назвали загородные дома Ростова самым устойчивым сегментом рынка

«Для Ростова направление загородной недвижимости интересное и очень перспективное. На рост спроса повлиял ряд факторов. Первый — сильный рост цен на новостройки в многоквартирных домах. По цене двух-трехкомнатной квартиры можно купить дом на земле с большей площадью. Если говорить более предметно, то, например, в коттеджном поселке «Донской» стоимость «квадрата» составляет порядка 65 тыс. рублей, а цена за 1 кв. метр в любом районе города в многоквартирном доме начинается от 100 тыс. рублей. Второй фактор — комфорт проживания в частном доме, где нет соседей за стеной.

В целом направление многоквартирных домов сейчас, к сожалению, страдает по качеству из-за скорости строительства. Эти 25-этажные дома, которые называют «человейники», заселяют много людей, там есть проблемы с парковкой и звукоизоляцией в квартирах. Прекрасная альтернатива — частный дом. В этом плане загородная недвижимость действительно очень привлекательна.

Что касается прогноза на 2023 год, в целом на сферу недвижимости мы смотрим с неким пессимизмом. На это есть ряд причин. Однако загородное и элитное жилье всегда сохраняет спрос. И в будущем он будет расти».


Евгений Сосницкий, директор агентства недвижимости «Титул»

«Частные дома за последние два года стали самым устойчивым сегментом рынка недвижимости, на мой взгляд. В Ростове точно. В худшие времена спрос на него сохранялся, а в остальные периоды — рос. Причем рос спрос и на частные домовладения, и на земельные участки под застройку. И в Ростове, и в его пригороде, и в ближайших городах — в сторону Таганрога, Новочеркасска, Азова. Частное домовладение — очень живой и стабильный сегмент рынка.

В последние два года традиционно предложение, спрос, заявки на покупки и продажу на домовладения и земельные участки больше, чем на квартиры. Можно посчитать в абсолютном выражении: если обычно на квартиры три заявки, то на дома семь.

Я думаю, что спрос и цена на домовладения и земельные участки будет расти в 2023 году. Рост цен в этом сегменте может достичь 20%. Помимо этого, в стране развиваются ипотечные программы с государственной поддержкой, куда входят частные домовладения, коттеджные поселки. Как в стадии строительства, так и уже готовые. Можно получать кредиты на строительство, покупая земельный участок. То есть это сегмент поддерживается и развивается, поэтому прогнозы на 2023 год в этой отрасли оптимистичные».


Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 4 июля
EUR ЦБ: 94,58 (+0,89)
Инвестиции, 03 июл, 19:33
Курс доллара на 4 июля
USD ЦБ: 87,95 (-0,04)
Инвестиции, 03 июл, 19:33
Все новости Ростов-на-Дону
В Тамбовской области сбили два дрона Политика, 05:06
Израиль и ХАМАС приблизились к заключению сделки о прекращении огня Политика, 05:02
Воробьев назвал вопросом времени создание мемориала у «Крокуса» Общество, 04:30
Власти Киева заявили о работе ПВО Политика, 04:24
Над Брянской областью сбили два дрона Политика, 04:13
Город на западе Германии временно переименуют в честь Тейлор Свифт Общество, 04:06
Неизвестные напали на представителя правительства Франции перед выборами Политика, 03:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Генералу Попову добавили обвинение в подлоге Политика, 03:46
Израиль признал своей крупнейшую за 30 лет часть палестинской территории Политика, 03:16
Один из крупнейших спонсоров демократов призвал Байдена выйти из гонки Политика, 03:14
Politico опубликовало письмо с призывом не принимать Украину в НАТО Политика, 02:42
Власти смягчили методику расчета налога на добычу угля Бизнес, 02:32
Ле Пен назвала провокацией твит российского МИДа со своей фотографией Политика, 02:01
«Ъ» узнал о задержании ФСБ попавшего под санкции США полковника Политика, 01:27