Ипотека пошла в рост: донские банки оценили итоги первого квартала 2018г.
По данным пресс-службы Южного ГУ Банка России, по итогам первого квартала текущего года в Ростовской области было выдано 11,8 млрд руб. ипотечных кредитов.
Таким образом, донской регион стал вторым в ЮФО по объему данного вида кредитования — больший объем ипотеки за три месяца получили только жители Краснодарского края (14,9 млрд рублей).
В целом же по округу за январь-март текущего года было выдано 39,5 млрд руб. ипотечных кредитов, что на 81,8% превысило объемы аналогичного периода прошлого года. Как сообщил регулятор, существенному росту ипотеки на юге России способствовало снижение кредитных ставок вслед за понижением ключевой ставки
По информации Центробанка, в нынешнем году в Южном федеральном округе был обновлен исторический минимум процентной ставки по жилищным кредитам — если в январе-марте прошлого года ставка составляла 11,9%, то за аналогичный период текущего года она опустилась до 9,8%.
Низкие ставки и перспективы роста цен на жилье
Мнения экспертов кредитных организаций Ростовской области о конкретных причинах увеличения объемов рынка ипотеки разошлись.
Согласно последним отчетным данным банка «Центр-инвест», по состоянию на 1 апреля 2018 банк выдал более 8 тыс. розничных кредитов на общую сумму 5,2 млрд руб. Более половины этой суммы приходится на ипотеку — 2,8 млрд руб. или 1,7 тыс. жилищных кредитов. Это на 62% больше по количеству и на 55% больше по сумме, чем за аналогичный период прошлого года.
По сообщению пресс-службы банка, рост объема кредитования происходит благодаря «рекордно низким ставкам по кредитам для населения, отсутствию обязательного страхования и быстрому рассмотрению кредитных заявок».
«Сейчас мы выдаем от 1 до 1,5 млрд руб. ипотечных кредитов в месяц. Ипотека в последние годы является драйвером роста кредитного портфеля и если посмотреть на ситуацию в экономической плоскости, для клиента сейчас самое благоприятное время для оформления такого вида кредита. Чем ниже ставки по кредитам, тем больше цена квадратного метра — застройщики еще не подняли цены, а ставка по ипотеке уже упала», — сказал председатель правления банка «Центр-инвест» Сергей Смирнов.
Привлекательные условия рынка в качестве фактора роста объемов ипотечных кредитов отметил и председатель Юго-Западного банка Сбербанка России Евгений Титов.
«Усиление позиций банка произошло во многом благодаря положительной конъюнктуре рынка, а также качественному развитию комплекса ипотечных сервисов и продуктов», — прокомментировал он.
По словам Титова, в первом квартале 2018 года в «Сбербанке» было выдано 5,2 млрд руб. по ипотечным кредитам, что почти вдвое превышает результаты аналогичного периода прошлого года — в 2017 году жители региона взяли на приобретение жилья 2,7 млрд руб. (прирост 91%).
Кроме того в январе-марте текущего года кредитный портфель банка вырос на 18% по отношению к прошлому году, составив 58,9 млрд рублей.
Управляющий розничным бизнесом ВТБ в Ростовской области Владимир Стрельников считает, что рост ипотеки в нынешнем году обусловлен целым комплексом причин. Среди них — неоднократное снижение ключевой ставки ЦБ, запуск новой госпрограммы для семей со вторым и третьим ребенком, реализация акционных предложений и совместных проектов с партнерами-застройщиками.
«С января по март 2018 года банк ВТБ в Ростовской области выдал свыше 1 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,6 млрд руб., что в 1,8 раза превышает показатель 2017 года. Основной объем сделок по итогам квартала пришелся на покупку готового жилья — их доля в общем объеме приблизилась к 55%, доля квартир в новостройках достигла 45%», — рассказал Стрельников.
Он также добавил, что рефинансирование ипотечных кредитов приобретает все более высокую популярность в регионе. По данным на апрель текущего года, в рамках этой программы на Дону уже была реализована каждая шестая заявка на ипотеку на 250 млн руб. (16% от совокупного объема продаж).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
