По его словам, сейчас это предложение находится на согласовании у первого замгубернатора Игоря Гуськова.

Инвестор подвел

Однако проблема, говорит Лазарев, не только в законодательстве. Шанс так и остаться недостроенными есть не только у домов, на которые  не нашлось инвестора. Так, многоэтажки по ул. Мадояна и в пер. Университетском к середине ноября 2015г. уже должны были быть сданы. По факту же, из-за проблем с финансированием у инвестора - ЗАО «МДС-Групп» (структура группы «МДС-ГРУПП», офис компании находится в Тюмени) — работы на объектах практически не проводились. Не ведутся работы тюменской компанией и в двух «недостроях» на ул. Восточной, однако их ввод изначально был намечен на более поздний срок - конец 2016г.

«Инвестор свои обязательства не исполняет. Накануне к нам пришло очередное письмо от «МДС-Групп» с просьбой не расторгать договор. Заявляют, что до 20 ноября ожидается поступление средств», - рассказал Лазарев. Как сообщалось ранее, по договору с администрацией Ростова тюменская компания за достройку четырех домов должна получить под новое жилье  восемь бесплатных земельных участков в 4-ом микрорайоне Левенцовский.

В тюменском офисе «МДС-Групп» отвечать на вопросы агентства отказались. В городском департаменте строительства оперативно прокомментировать ситуацию не смогли.

В ЗАО «Стройлесдеталь», которое в конце 2014г. выиграло конкурс на завершение строительства многоквартирного дома по ул. Чучева, 40 в Таганроге, ход работ с агентством также обсуждать отказались. Согласно информации мэрии города, дом должен быть сдан не позднее сентября 2017г. В случае исполнения обязательств компания должна получить три земельных участка по пер. 1-й Новый, 14-9, ул. 4-я Линия и ул. Чучева, 42.

Неутешительные прогнозы

По мнению гендиректора ростовской строительной фирмы ООО «Руслан» Адама Батажева (также является действующим депутатом Законодательного собрания), проблемные дома за счет инвестора не будут достроены никогда. «Вступившее в силу с 1 октября страхование ответственности застройщика парализовало долевое строительство. За прошедшие полтора месяца в области заключено всего 4 сделки. Теперь обсуждается введение обязательного страхования дольщиков, а также обязанность застройщиков иметь собственный компенсационный фонд при работе с бюджетом. Это все создает огромную опасность роста числа обманутых дольщиков», - говорит Батажев.

Изменения в законодательстве уже «ударили» по муниципальным программам ввода жилья. Как рассказал Вячеслав Лазарев, недавно Госстройнадзором Ростовской области был проведен мониторинг, который выявил 81 строящийся с долевым участием дом, по которому допущена просрочка. При этом порядка 90% из этих домов строятся с бюджетным участием. Речь идет о малоэтажном жилье, возводящемся в сельских территориях для сирот и незащищенных слоев населения.

«Рынок долевого строительства сейчас практически встал, дома не достраиваются, муниципальные программы «летят»», - говорит Лазарев.

Добавим, что за последние месяцы в Ростовской области правоохранители дважды сообщали о случаях мошенничества в долевом строительстве. Так, в Ростове в начале ноября был арестован 56-летний гендиректор строительной компании, который заключил договоры на участие в долевом строительстве с пятерыми гражданами, но дом так и не построил. Сумма нанесенного ущерба составила около 8 млн руб. А в августе был задержан директор таганрогской стройкомпании ООО «Глория». Как выяснилось, в доме, возводимом на деньги дольщиков, он продавал одни и те же квартиры различным гражданам. Более чем 20 потерпевшим нанесен общий ущерб в сумме, превышающей 30 млн руб.