Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Скворцова назвала главным медицинским приоритетом 2018 года онкологию 12:20, Общество Без раздражения: как big data помогает рекламе попасть в цель 12:18, РБК и МегаФон В штабе Путина ответили на сообщения о нарушениях при сборе подписей 12:14, Политика Авиатрафик Ростова вырос на 32% по итогам 2017 года 12:01  Водителя оштрафовали на 2,5 тыс. руб. за дрифт в центре Петербурга 11:54, Общество Каждый пятый подросток в России обзавелся банковской картой 11:51, Финансы Голикова рассказала об «искажении» в зарплатах чиновников 11:46, Экономика Террористы «Аш-Шабаб» разрешили убить одного из экс-лидеров 11:44, Общество СМИ узнали о планах Турции нанести авиаудар по курдам в Сирии 11:43, Политика Депутаты предложили запретить сетям возвращать непроданный товар 11:38, Бизнес Стала известна соперница Марии Шараповой по второму кругу Australian Open 11:27, Спорт Скидка в «обертке»: как работает кэшбэк при покупке квартиры 11:15, Недвижимость «Ростов-Дон» одержал десятую победу в текущем сезоне Суперлиги 11:13  Путин поздравил Ланового словами о «патриотических традициях» 11:07, Общество Власти рассказали о взявшей «удар на себя» учительнице при резне в Перми 11:06, Общество Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 11:04, РБК и МегаФон Грузооборот Азово-Донского бассейна в 2017 году сократился почти на 5% 10:57  Спрос на диск The Cranberries вырос на 913350% после смерти О'Риордан 10:55, Общество WBC по ошибке не включил Поветкина в январский рейтинг 10:48, Спорт СМИ узнали о планах закрепить в ГОСТе «российское качество» водки 10:45, Общество На Лене утонул прибывший вытаскивать из-подо льда бензовоз и кран трактор 10:44, Общество МТС вступит в киберспортивную борьбу с владельцем «МегаФона» 10:28, Технологии и медиа В Москве у безработного угнали Lexus за 6,7 млн руб. 10:23, Общество СМИ: «Ростов» нацелен на приобретение защитника сборной Исландии 10:18  В Ростовской области зарегистрировано 9,8 тыс. заболеваний ОРВИ и гриппом 10:10  Роскачество нашло в кефире крахмал и растительные жиры 10:05, Общество
Решение проблем обманутых дольщиков в Ростовской области "забуксовало"
Ростов-на-Дону, 16 ноя, 2015 14:16
0
Решение проблем обманутых дольщиков в Ростовской области "забуксовало"
Ни один из проблемных жилых домов в Ростове до сих пор не введен в эксплуатацию. Кроме того, нарушены сроки ввода по 81 многоэтажке.
Фото: russianweek.ru

По данным областного правительства, по состоянию на конец октября 2015г. в региональный реестр обманутых дольщиков включено 478 человек или 22 недостроенных многоквартирных дома. Большая часть - "недострои" концерна "Вант". 

В попытках привлечь инвесторов

Ростовская область по-прежнему не имеет действенного механизма решения проблем обманутых дольщиков. Найденный в свое время выход из ситуации, когда за достройку домов дольщиков строительная компания могла бесплатно получить участок земли под реализацию собственного инвестпроекта, наткнулся на препятствие в лице федерального законодателя. Соответствующий региональный закон был принят во второй половине 2014г. Однако уже весной 2015г., из-за внесения изменений в федеральный земельный кодекс, бесплатную раздачу земель регион был вынужден прекратить. Найти инвесторов успели лишь для четырех домов в Ростове (два объекта по ул. Восточной и по одному на ул. Мадояна и в пер.Университетском) и одного в Таганроге (по ул. Чучева). На уже заключенные договоренности отмена закона не повлияла.

Тогда же, весной 2015г., в Ростовской области был приняты поправки в закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области». Застройщикам, которые готовы были достроить проблемные дома, в качестве поощрения предложили брать в аренду муниципальные участки под жилищное строительство на льготных условиях и без участия в торгах путем придания таким инвестпроектам статуса «масштабных».

Предоставленной возможностью ни одна компания так и не воспользовалась. Как сообщил замруководителя регионального Госстройнадзора Вячеслав Лазарев, сейчас в правительстве Ростовской области рассматривается предложение, поступившее из администрации Ростова, об уменьшении объема предоставляемых инвестиционных земельных участков.

«То есть критерии «масштабного инвестпроекта» предложено урезать со 100 до 20 тыс. кв. м с тем, чтобы расширить рынок потенциальных инвесторов. Сейчас компании нам говорят, что они не смогут достроить объекты дольщиков при нынешних критериях. В случае принятия предложения предполагаемые затраты инвестора снижаются с 5 до 1 млрд руб., на этом рынке появится конкуренция», - поясняет замруководителя регионального Госстройнадзора.

По его словам, сейчас это предложение находится на согласовании у первого замгубернатора Игоря Гуськова.

Инвестор подвел

Однако проблема, говорит Лазарев, не только в законодательстве. Шанс так и остаться недостроенными есть не только у домов, на которые  не нашлось инвестора. Так, многоэтажки по ул. Мадояна и в пер. Университетском к середине ноября 2015г. уже должны были быть сданы. По факту же, из-за проблем с финансированием у инвестора - ЗАО «МДС-Групп» (структура группы «МДС-ГРУПП», офис компании находится в Тюмени) — работы на объектах практически не проводились. Не ведутся работы тюменской компанией и в двух «недостроях» на ул. Восточной, однако их ввод изначально был намечен на более поздний срок - конец 2016г.

«Инвестор свои обязательства не исполняет. Накануне к нам пришло очередное письмо от «МДС-Групп» с просьбой не расторгать договор. Заявляют, что до 20 ноября ожидается поступление средств», - рассказал Лазарев. Как сообщалось ранее, по договору с администрацией Ростова тюменская компания за достройку четырех домов должна получить под новое жилье  восемь бесплатных земельных участков в 4-ом микрорайоне Левенцовский.

В тюменском офисе «МДС-Групп» отвечать на вопросы агентства отказались. В городском департаменте строительства оперативно прокомментировать ситуацию не смогли.

В ЗАО «Стройлесдеталь», которое в конце 2014г. выиграло конкурс на завершение строительства многоквартирного дома по ул. Чучева, 40 в Таганроге, ход работ с агентством также обсуждать отказались. Согласно информации мэрии города, дом должен быть сдан не позднее сентября 2017г. В случае исполнения обязательств компания должна получить три земельных участка по пер. 1-й Новый, 14-9, ул. 4-я Линия и ул. Чучева, 42.

Неутешительные прогнозы

По мнению гендиректора ростовской строительной фирмы ООО «Руслан» Адама Батажева (также является действующим депутатом Законодательного собрания), проблемные дома за счет инвестора не будут достроены никогда. «Вступившее в силу с 1 октября страхование ответственности застройщика парализовало долевое строительство. За прошедшие полтора месяца в области заключено всего 4 сделки. Теперь обсуждается введение обязательного страхования дольщиков, а также обязанность застройщиков иметь собственный компенсационный фонд при работе с бюджетом. Это все создает огромную опасность роста числа обманутых дольщиков», - говорит Батажев.

Изменения в законодательстве уже «ударили» по муниципальным программам ввода жилья. Как рассказал Вячеслав Лазарев, недавно Госстройнадзором Ростовской области был проведен мониторинг, который выявил 81 строящийся с долевым участием дом, по которому допущена просрочка. При этом порядка 90% из этих домов строятся с бюджетным участием. Речь идет о малоэтажном жилье, возводящемся в сельских территориях для сирот и незащищенных слоев населения.

«Рынок долевого строительства сейчас практически встал, дома не достраиваются, муниципальные программы «летят»», - говорит Лазарев.

Добавим, что за последние месяцы в Ростовской области правоохранители дважды сообщали о случаях мошенничества в долевом строительстве. Так, в Ростове в начале ноября был арестован 56-летний гендиректор строительной компании, который заключил договоры на участие в долевом строительстве с пятерыми гражданами, но дом так и не построил. Сумма нанесенного ущерба составила около 8 млн руб. А в августе был задержан директор таганрогской стройкомпании ООО «Глория». Как выяснилось, в доме, возводимом на деньги дольщиков, он продавал одни и те же квартиры различным гражданам. Более чем 20 потерпевшим нанесен общий ущерб в сумме, превышающей 30 млн руб.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.