Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Власти готовят программу застройки исторического центра Ростова

Департамент архитектуры и градостроительства Ростова готовит проект программы "Развитие застроенных территорий города на 2014-2018 гг.". Об этом заявил глава департамента Владимир Гейер на заседании коллегии мэрии. Документ призван решить проблему точечной застройки в центральной части города.
Фото: РБК
Фото: РБК

Департамент архитектуры и градостроительства Ростова готовит проект программы "Развитие застроенных территорий города на 2014-2018 гг.". Об этом заявил глава департамента Владимир Гейер на заседании коллегии мэрии. Документ призван решить проблему точечной застройки в центральной части города.

Речь идет о 7 отдельных кварталах в центре, застроенных, в основном, ветхим и аварийным жильем 19-го — начала 20 вв. Как только инвесторы дадут свое принципиальное согласие, департамент планирует подготовить проекты планировки и межевания территорий. "У нас уже есть 17 потенциальных инвесторов, готовых вкладывать средства в девелоперские проекты", - отметил Гейер.

В проект документа включена территория в границах пер. Газетный — ул. Серафимовича — ул. Социалистическая— пр. Ворошиловский; ул. Соколова — ул. Седова — ул. Станиславского — ул. Чехова; ул. Ульяновская — ул. Донская — пер. Соборный — пер. Семашко; ул. Донская — ул. Береговая-пер. Газетный — пер. Семашко и т. д. Дома на этих участках чиновники рассчитывают сносить и расселять за счет инвесторов.

Сейчас мэрия рассматривает возможность реконструкции асфальтового покрытия улиц на обозначенной территории. Кроме того, на коллегии прозвучало предложение ограничить высоту новой застройки 4-7 этажами. В дальнейшем в программу могут войти и другие участки центра Ростова.

По версии Гейера, сложность заключается в том, что законодательство позволяет сносить лишь то жилье, которое имеет статус аварийного. Таких домов в городе 138. Остальные ветхие здания в центральной части Ростова немедленному сносу не подлежат. В связи с этим коллегия приняла решение выработать механизм расселения старого жилого фонда.

По мнению генерального директора консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, массовой застройки исторического центра ростовским властям вряд ли удастся добиться из-за высокой себестоимости строительства.

"Инвестору приходится расселять дома, жильцы которых либо отказываются съезжать, либо запрашивают за свои квартиры цену, в несколько раз превышающую их реальную стоимость. Это ведет к сильному удорожанию проекта и увеличивает срок его реализации. Поэтому обычно в центральной части города строят либо очень дорогое элитное жилье, либо коммерческую недвижимость", - отметил Володько. Он также добавил, что в рамках программы с большой долей вероятности будет идти освоение отдельных небольших участков.

По оценке заместителя генерального дирекор АН "Парус" Михаила Денисова, 1 кв.м. жилья в старом фонде Ростова-на-Дону стоит порядка 50 тыс. руб. за 1 кв.м. Средняя цена жилья на вторичном рынке города – около 62 тыс. кв.м.

Кто первым поздравил Путина с победой на выборах. Список лидеров стран

В каких регионах больше всего жителей платят «налог на богатых». Инфографика

ЦБ проведет заседание 22 марта. Что будет с ключевой ставкой

На Масленицу сожгли 22-метровую скульптуру «Черная гора». Видео

Нефть марки Brent дорожает четыре месяцы подряд. Почему так происходит

У российских дилеров появились кроссоверы новой марки Denza. Фото и цены

В Хамовниках нашли 400 артефактов XVIII–XIX веков. Фото

Издательство АСТ выпустит роман Драйзера, который никогда не выходил на русском

Как голосовали на выборах в посольствах и консульствах за границей. Видео

НАТО начало строить крупнейшую военную базу в Европе

Организацию католиков из «Кода да Винчи» обвинили в «современном рабстве»

Здание британского парламента оказалось под угрозой из-за полчищ крыс и «атмосферы разложения»

Акции «Тинькофф» упали на 6% после «переезда» с Кипра. Что будет дальше?

«Газпром» — главная интрига дивидендного сезона. Чего ждать инвесторам?

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 марта
EUR ЦБ: 100,24 (+0,27)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Курс доллара на 19 марта
USD ЦБ: 91,98 (+0,11)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Все новости Ростов-на-Дону
В Иваново главреда канала арестовали за отказ уйти с места крушения Ил-76 Общество, 09:09
Ефимов рассказал о запуске производства двигателей для БПЛА в «Руднево» Город, 09:05
Банки выдают кредиты под 20% годовых. Где взять дешевые деньги Pro, 09:04
Аэропорт Сочи запросил у властей режим «открытого неба» Ростов-на-Дону, 09:02 
Росстат назвал отрасли с наибольшим ростом инвестиций в 2023 году Экономика, 09:00
Овечкин оформил дубль и cтал первой звездой матча НХЛ Спорт, 09:00
Смерть собственника не конец бизнеса: как личные фонды защищают капитал Pro, 08:48
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
FT сообщила о планах ЕК ввести пошлину на зерно из России в €95 за тонну Политика, 08:32
АСВ запустило прием заявок на страховку по вкладам через «Госуслуги» Инвестиции, 08:30
Куба обяжет все свои заведения принимать карты «Мир» Бизнес, 08:23
Запрет или продажа: чем закончится новая атака США на TikTok Pro, 08:14
SANA сообщило об отражении ракетной атаки над Дамаском Политика, 08:04
На Дону парк «Лога» запустит гостиничный комплекс и колесо обозрения Ростов-на-Дону, 08:00 
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:00