Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
МИД продолжит добиваться от Грузии отмены вето на наблюдательные полеты 00:37, Политика ЦСКА проиграл «Роме» и упал на третье место в группе ЛЧ 00:18, Спорт «Ювентус» победил «Манчестер Юнайтед» в выездном матче Лиги чемпионов 00:08, Спорт Моя боль: как перестать жить в сети и завидовать 23 окт, 23:59, Спецпроект РБК PINK Трамп отреагировал на предложение Путина встретиться в Париже 23 окт, 23:57, Политика Болельщики ЦСКА и «Ромы» устроили несколько драк перед матчем в Риме 23 окт, 23:50, Общество Адвокат Исмаилова опровергла передачу им письма в администрацию Путина 23 окт, 23:36, Политика Спецпрокурор Мюллер объяснил обвинения против фирм Евгения Пригожина 23 окт, 23:26, Политика Болтон рассказал о возможности размещения новых ракет США в Европе 23 окт, 23:21, Политика Швейцария начала уголовное преследование «шпионивших» россиян 23 окт, 23:17, Политика Могерини рассказала о последствиях милитаризации Азовского моря 23 окт, 22:49, Политика ВТБ подал заявку на выкуп 100% Новороссийского комбината хлебопродуктов 23 окт, 22:39, Бизнес Десятки болельщиков ЦСКА пострадали в аварии эскалатора в Риме 23 окт, 22:37, Фотогалерея  Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 23 окт, 22:29, РБК и Philips СМИ опубликовали видео обрушения эскалатора в римском метро 23 окт, 22:16, Общество Эксперты назвали условия для роста доллара до 90 руб. 23 окт, 22:03, Экономика Лига чемпионов по футболу. «Рома» — ЦСКА. Онлайн 23 окт, 22:00, Спорт Лига чемпионов по футболу. «Манчестер Юнайтед» — «Ювентус». Онлайн 23 окт, 22:00, Спорт Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 23 окт, 21:45, РБК и Мираторг СМИ рассказали о выкинувших взятку на дорогу под Петербургом чиновниках 23 окт, 21:35, Общество Киев исключил тюремное наказание для крымчан за проезд по Крымскому мосту 23 окт, 21:30, Политика При обрушении эскалатора в римском метро пострадали 30 фанатов ЦСКА 23 окт, 21:19, Общество Тренировки без боли: 5 главных ошибок начинающих спортсменов 23 окт, 21:13, Спецпроект РБК PINK Болтон рассказал о результатах переговоров с Путиным 23 окт, 21:07, Политика Болтон назвал сроки проведения встречи бизнес-совета России и США 23 окт, 21:03, Бизнес Суд в Швейцарии раскрыл причину отказа Абрамовичу в виде на жительство 23 окт, 20:59, Бизнес СМИ сообщили о переговорах «Спартака» с тренером тульского «Арсенала» 23 окт, 20:58, Спорт Под Рязанью столкнулись «КамАЗ» и пассажирский микроавтобус 23 окт, 20:43, Общество
Гостичный комплекс "Танаис" снова может оказаться под управлением Radisson
Ростов-на-Дону, 24 дек 2014, 18:49
0
Гостичный комплекс "Танаис" снова может оказаться под управлением Radisson
Группа "Агроком" Ивана Саввиди, купившая на торгах гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel), ведет переговоры с несколькими крупными гостиничными сетями о передаче актива под их управление. Об этом ИА «РБК-Ростов» рассказал генеральный директор компании Сергей Сапотницкий. Интерес к отелю уже проявил его бывший оператор - Radisson Hotels.
Фото: mhethamusce.ucoz.ru

По словам топ-менеджера, сейчас перед новым собственником стоит ряд задач, в том числе решение проблем с коммуникациями и ремонт объекта. В частности, по данным Сапотницкого, коммуникации, включая системы энергоснабжения и водоотведения, по-прежнему принадлежат бывшим собственникам отеля — ростовской семье Гогорян. «У нас есть несколько вариантов решения этой проблемы. На каком из них остановимся, пока сказать не могу», - пояснил собеседник агентства.

Кроме того, гостиница, законсервированная несколько лет назад, находится в плохом состоянии и требует серьезного ремонта. «Нам необходимо провести реконструкцию всего объекта, ремонт номерного фонда, а также купить новый сервер, поскольку старый разбили кувалдой», - заявил Сапотницкий.

По его оценке, на ремонт «Танаиса» понадобится ориентировочно 150 млн руб. Реконструкцию инвестор рассчитывает завершить уже в следующем году.

Сейчас группа ведет переговоры с рядом гостиничных операторов, которые «вышли на "Агроком" сразу после покупки «Танаиса»». Среди них — бывший оператор отеля сеть Radisson Hotels. По словам Сапотницкого, с ее представителями руководство «Агрокома» встретится в ближайшее время.

Тем не менее, окончательное назначение объекта будет определено только после его ремонта и запуска в эксплуатацию.

Генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько считает, что этот объект целесообразно использовать исключительно под гостиницу. "Танаис строился как отель. Если проводить перепланировку, можно потерять на этом больше площадей", - пояснил собеседник агентства. По его мнению, ростовский рынок гостиничной недвижимости еще не насыщен, поэтому четырех- и пятизвездочные отели под управлением международноых операторов будут востребованы. "Учитывая нестабильную экономическую обстановку и повышение ставок по кредитам, многие заявленные гостиничные проекты, в том числе к ЧМ-2018, могут оказаться под вопросом. А "Агроком" получил в распоряжение уже готовый объект, требующий минимального ремонта. В целом рынок Ростова сможет "переварить" две пятизвездочные гостиницы и 4-5 четырехвездочных", - резюмировал эксперт.

Сейчас в Ростове работают 4-звездные отели Don-Plaza (254 номера) и Mercure (89 номеров), на завершающих этапах строительства находятся отели Hyatt Regency Don Plaza (190 номеров и 43 апартамента) и Sheraton (305 номеров).

Четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался, и Гогоряны вынуждены были в 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская» сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Через некоторое время между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа 2014г. ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом — 855 млн руб. В дальнейшем объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб. и 432,72 млн руб.

В начале декабря 2014г. "Танаис" с площадки Российского аукционного дома (РАД) приобрела группа "Агроком". Точная сумма сделки не разглашалась. Согласно последнему варианту конкурсной документации, отель выставлялся на торги по начальной стоимости 346,171 млн руб., с шагом на повышение 10 млн руб. и суммой задатка 34 млн руб.

Лот включал семиэтажный отель на 81 номер общей площадью 6,7 тыс кв.м. и земельный участок 1,4 тыс кв.м. Средняя площадь номеров — 29 кв.м., среди них есть президентский люкс. Торги проводились в форме "английского" аукциона (открытые состав участников и предложения по цене).