Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Познер объяснил причину своего ухода во время эфира Al Jazeera 01:24, Общество Telegraph узнала о роли Патрушева в операции по перехвату 400 кг кокаина 01:07, Политика Акробат сорвался с высоты во время выступления цирка Запашного в Калмыкии 00:34, Общество Посольство России в Лондоне прокомментировало статью Джонсона о Крыме 24 фев, 23:53, Политика Россия заявила о блокировке боевиками помощи Дамаска в Восточной Гуте 24 фев, 23:07, Политика Совбез ООН единогласно принял резолюцию о 30-дневном перемирии в Сирии 24 фев, 22:26, Политика Киев заявил о подготовке войск к обороне из-за угроз «военной агрессии» 24 фев, 22:20, Политика Несуществующий шанс: почему Медведева уступила Загитовой 24 фев, 22:17, Спорт Все медалисты пятнадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 24 фев, 22:04, Спорт  В Грозном представили новую боевую машину спецназа «Чаборз-6» 24 фев, 21:53, Общество Саакашвили заявил о готовности приехать на Украину ради следствия 24 фев, 21:23, Общество В Египте в ДТП с автобусом погибли девять человек 24 фев, 21:02, Общество Полиция возбудила уголовное дело о фиктивной уборщице в ГБУ «Жилищник» 24 фев, 20:52, Общество Власти Туниса задержали судно из Новороссийска 24 фев, 20:39, Общество МОК отобрал аккредитацию у телерадиовещательной корпорации Эстонии 24 фев, 20:06, Общество МИД опроверг причастность найденного в Аргентине кокаина к диппочте 24 фев, 19:41, Общество В Подмосковье в фуре найдены мертвыми трое мужчин 24 фев, 19:40, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 24 фев, 19:30, РБК и Билайн В Госдуме ответили на слова Трампа о «позорных» действиях России в Сирии 24 фев, 19:27, Политика Отец и первый тренер Загитовой описали подготовку олимпийской чемпионки 24 фев, 19:25, Общество Тренер лыжной сборной России назвал детскими ошибки Большунова на Играх 24 фев, 18:45, Спорт Новым фигурантом дела Керимова во Франции стал «нотариус звезд» 24 фев, 18:35, Бизнес В Хорватии ныряльщик побил мировой рекорд по задержке дыхания 24 фев, 18:13, Общество В ЦИК объяснили появление на сайте тульского избиркома «данных о явке» 24 фев, 17:40, Политика Канадцы и чехи забросили 10 шайб на двоих в матче за бронзу Олимпиады 24 фев, 17:40, Спорт «Газпром» вновь обновил рекорд по экспорту газа в дальнее зарубежье 24 фев, 17:23, Экономика При двойном теракте в Сомали погибли 45 человек 24 фев, 17:02, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 24 фев, 16:36, РБК и Сбербанк
Гостичный комплекс "Танаис" снова может оказаться под управлением Radisson
Ростов-на-Дону, 24 дек 2014, 18:49
0
Гостичный комплекс "Танаис" снова может оказаться под управлением Radisson
Группа "Агроком" Ивана Саввиди, купившая на торгах гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel), ведет переговоры с несколькими крупными гостиничными сетями о передаче актива под их управление. Об этом ИА «РБК-Ростов» рассказал генеральный директор компании Сергей Сапотницкий. Интерес к отелю уже проявил его бывший оператор - Radisson Hotels.
Фото: mhethamusce.ucoz.ru

По словам топ-менеджера, сейчас перед новым собственником стоит ряд задач, в том числе решение проблем с коммуникациями и ремонт объекта. В частности, по данным Сапотницкого, коммуникации, включая системы энергоснабжения и водоотведения, по-прежнему принадлежат бывшим собственникам отеля — ростовской семье Гогорян. «У нас есть несколько вариантов решения этой проблемы. На каком из них остановимся, пока сказать не могу», - пояснил собеседник агентства.

Кроме того, гостиница, законсервированная несколько лет назад, находится в плохом состоянии и требует серьезного ремонта. «Нам необходимо провести реконструкцию всего объекта, ремонт номерного фонда, а также купить новый сервер, поскольку старый разбили кувалдой», - заявил Сапотницкий.

По его оценке, на ремонт «Танаиса» понадобится ориентировочно 150 млн руб. Реконструкцию инвестор рассчитывает завершить уже в следующем году.

Сейчас группа ведет переговоры с рядом гостиничных операторов, которые «вышли на "Агроком" сразу после покупки «Танаиса»». Среди них — бывший оператор отеля сеть Radisson Hotels. По словам Сапотницкого, с ее представителями руководство «Агрокома» встретится в ближайшее время.

Тем не менее, окончательное назначение объекта будет определено только после его ремонта и запуска в эксплуатацию.

Генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько считает, что этот объект целесообразно использовать исключительно под гостиницу. "Танаис строился как отель. Если проводить перепланировку, можно потерять на этом больше площадей", - пояснил собеседник агентства. По его мнению, ростовский рынок гостиничной недвижимости еще не насыщен, поэтому четырех- и пятизвездочные отели под управлением международноых операторов будут востребованы. "Учитывая нестабильную экономическую обстановку и повышение ставок по кредитам, многие заявленные гостиничные проекты, в том числе к ЧМ-2018, могут оказаться под вопросом. А "Агроком" получил в распоряжение уже готовый объект, требующий минимального ремонта. В целом рынок Ростова сможет "переварить" две пятизвездочные гостиницы и 4-5 четырехвездочных", - резюмировал эксперт.

Сейчас в Ростове работают 4-звездные отели Don-Plaza (254 номера) и Mercure (89 номеров), на завершающих этапах строительства находятся отели Hyatt Regency Don Plaza (190 номеров и 43 апартамента) и Sheraton (305 номеров).

Четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался, и Гогоряны вынуждены были в 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская» сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Через некоторое время между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа 2014г. ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом — 855 млн руб. В дальнейшем объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб. и 432,72 млн руб.

В начале декабря 2014г. "Танаис" с площадки Российского аукционного дома (РАД) приобрела группа "Агроком". Точная сумма сделки не разглашалась. Согласно последнему варианту конкурсной документации, отель выставлялся на торги по начальной стоимости 346,171 млн руб., с шагом на повышение 10 млн руб. и суммой задатка 34 млн руб.

Лот включал семиэтажный отель на 81 номер общей площадью 6,7 тыс кв.м. и земельный участок 1,4 тыс кв.м. Средняя площадь номеров — 29 кв.м., среди них есть президентский люкс. Торги проводились в форме "английского" аукциона (открытые состав участников и предложения по цене).

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.