Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
«Дочка» «Роскосмоса» применит дроны для раздачи интернета системой «Эфир» 13:26, Технологии и медиа Власти Москвы анонсировали открытие канатной дороги к «Лужникам» после ЧМ 13:17, Общество Экс-руководитель «Яндекса» вошел в совет директоров «Детского мира» 13:16, Бизнес Оценка рисков: кто и как кредитует лизинговые компании 13:13, Мнение Прокуратура Турции выдала ордер на арест 70 военных 13:12, Политика СК завел дело после ДТП со школьным автобусом в Псковской области 13:10, Общество Захарова перед ЧМ-2018 рассказала о «манящей красоте» русских женщин 13:06, Политика ГАЗ может избежать американских санкций: что будет с акциями 13:02, Quote В Ростове реконструируют парк «Авиаторов» 12:55  СК продолжит расследование дела скончавшейся онкобольной из Апатитов 12:51, Общество Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 12:50, РБК и Билайн Палестина присоединилась к ОЗХО 12:48, Политика Минкультуры озвучило свою позицию по работе Booking.com в России 12:46, Общество Греф рассказал о сокращении присутствия Сбербанка в Европе 12:44, Бизнес Почему цена криптовалюты ZenCash выросла на 56% 12:44, Крипто На западе Украины произошло второе за месяц нападение на лагерь цыган 12:42, Общество Викторина о хоккее: громкий провал СССР и какой была первая экипировка 12:40, Спецпроект РБК Спорт Захарова назвала общую сумму неуплаченных Киевом взносов в бюджет СНГ 12:38, Политика Почему подешевела нефть: запасы бензина в США выросли 12:36, Quote Обвиняемый в отмывании биткоинов сообщил о мошенничестве на 750 млн руб. 12:35, Технологии и медиа Тетя умершей онкобольной из Апатитов взяла опекунство над ее дочерью 12:34, Общество Хоккеист, обогнавший Третьяка: цифры, факты и люди ЧМ по хоккею 12:31, Спецпроект РБК Спорт Биржевые индексы: как использовать настроения инвесторов 12:30, Quote Путину доложили о смерти жаловавшейся ему на прямой линии онкобольной 12:30, Общество «Дочка» «Роснефти» открыла новое месторождение в Ираке 12:26, Бизнес ₽45 за литр: почему бензин резко подорожал и что будет дальше 12:20, Авто
Гостичный комплекс "Танаис" снова может оказаться под управлением Radisson
Ростов-на-Дону, 24 дек 2014, 18:49
0
Гостичный комплекс "Танаис" снова может оказаться под управлением Radisson
Группа "Агроком" Ивана Саввиди, купившая на торгах гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel), ведет переговоры с несколькими крупными гостиничными сетями о передаче актива под их управление. Об этом ИА «РБК-Ростов» рассказал генеральный директор компании Сергей Сапотницкий. Интерес к отелю уже проявил его бывший оператор - Radisson Hotels.
Фото: mhethamusce.ucoz.ru

По словам топ-менеджера, сейчас перед новым собственником стоит ряд задач, в том числе решение проблем с коммуникациями и ремонт объекта. В частности, по данным Сапотницкого, коммуникации, включая системы энергоснабжения и водоотведения, по-прежнему принадлежат бывшим собственникам отеля — ростовской семье Гогорян. «У нас есть несколько вариантов решения этой проблемы. На каком из них остановимся, пока сказать не могу», - пояснил собеседник агентства.

Кроме того, гостиница, законсервированная несколько лет назад, находится в плохом состоянии и требует серьезного ремонта. «Нам необходимо провести реконструкцию всего объекта, ремонт номерного фонда, а также купить новый сервер, поскольку старый разбили кувалдой», - заявил Сапотницкий.

По его оценке, на ремонт «Танаиса» понадобится ориентировочно 150 млн руб. Реконструкцию инвестор рассчитывает завершить уже в следующем году.

Сейчас группа ведет переговоры с рядом гостиничных операторов, которые «вышли на "Агроком" сразу после покупки «Танаиса»». Среди них — бывший оператор отеля сеть Radisson Hotels. По словам Сапотницкого, с ее представителями руководство «Агрокома» встретится в ближайшее время.

Тем не менее, окончательное назначение объекта будет определено только после его ремонта и запуска в эксплуатацию.

Генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько считает, что этот объект целесообразно использовать исключительно под гостиницу. "Танаис строился как отель. Если проводить перепланировку, можно потерять на этом больше площадей", - пояснил собеседник агентства. По его мнению, ростовский рынок гостиничной недвижимости еще не насыщен, поэтому четырех- и пятизвездочные отели под управлением международноых операторов будут востребованы. "Учитывая нестабильную экономическую обстановку и повышение ставок по кредитам, многие заявленные гостиничные проекты, в том числе к ЧМ-2018, могут оказаться под вопросом. А "Агроком" получил в распоряжение уже готовый объект, требующий минимального ремонта. В целом рынок Ростова сможет "переварить" две пятизвездочные гостиницы и 4-5 четырехвездочных", - резюмировал эксперт.

Сейчас в Ростове работают 4-звездные отели Don-Plaza (254 номера) и Mercure (89 номеров), на завершающих этапах строительства находятся отели Hyatt Regency Don Plaza (190 номеров и 43 апартамента) и Sheraton (305 номеров).

Четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался, и Гогоряны вынуждены были в 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская» сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Через некоторое время между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа 2014г. ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом — 855 млн руб. В дальнейшем объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб. и 432,72 млн руб.

В начале декабря 2014г. "Танаис" с площадки Российского аукционного дома (РАД) приобрела группа "Агроком". Точная сумма сделки не разглашалась. Согласно последнему варианту конкурсной документации, отель выставлялся на торги по начальной стоимости 346,171 млн руб., с шагом на повышение 10 млн руб. и суммой задатка 34 млн руб.

Лот включал семиэтажный отель на 81 номер общей площадью 6,7 тыс кв.м. и земельный участок 1,4 тыс кв.м. Средняя площадь номеров — 29 кв.м., среди них есть президентский люкс. Торги проводились в форме "английского" аукциона (открытые состав участников и предложения по цене).

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.