На Дону число выданных ипотечных кредитов выросло в 1,5 раза в 2021 году
В 2021 году СберБанк выдал в Ростовской области более 25 тыс. ипотечных кредитов, что на 51% больше, чем в рекордном 2020-м. Такую статистику приводит пресс-служба Юго-Западного банка Сбербанка.
По данным финансовой организации, общий объем ипотечных выдач составил 54 млрд. руб. Средний размер займа вырос на 22% по сравнению с прошлым годом и превысил 2,2 млн руб. По данным банка, Ростов вошёл в первую десятку самых привлекательных городов для покупки жилья.
Как отметил управляющий Ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов, спрос на ипотеку остается высоким даже с учетом динамичного роста цен на недвижимость в 2021 году. Кроме того, по его словам, увеличению объемов ипотечных заявок во 2-м полугодии способствовало продление программы господдержки.
«Это контринтуитивно, но когда цены на жилье растут — растет и спрос на недвижимость и ипотеки, когда падают — он снижается вслед за ними. Так происходит из-за того, что определенная часть участников рынка инвестирует в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Соответственно, если цены на жилье растут, значит в дальнейшем они смогут продать его дороже, чем купили», — объяснил основатель консалтинговой компании в сфере девелопмента «Жилин.Эксперт» Александр Жилин.
Он также добавил, что участники рынка, приобретающие жилье для себя, ожидают еще большего повышения цен, и мотивированы к покупке прямо сейчас, а это снова приводит к удорожанию недвижимости. По мнению эксперта, на конечной стоимости недвижимости также сказывается фактор мировой инфляции, поскольку он влияет на цену стройматериалов и, как следствие, стоимость квадратного метра.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
