Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Зеленский призвал все страны бывшего СССР смотреть на Украину Политика, 22:02 Зеленский лидирует после публикации первых данных ЦИК Политика, 21:59 Полиция задержала 13 подозреваемых в организации взрывов на Шри-Ланке Общество, 21:57 Кадыров пожелал Зеленскому удачи в воссоединении народов Украины и России Политика, 21:56 Зеленский пообещал перенести администрацию президента в другое здание Политика, 21:45 Зеленский назвал задачу номер один после победы Политика, 21:34 Глава МИД Швеции первой из-за границы поздравила Зеленского с победой Политика, 21:30 «Спартак» обыграл «Енисей» в чемпионате России Спорт, 21:30 Зеленский заявил о предложении Порошенко о помощи Политика, 21:28 Экзитполы показали победу Владимира Зеленского на выборах Политика, 21:25 В России задержали бывшего депутата Армении Миграна Погосяна Общество, 21:19 Штаб Владимира Зеленского празднует победу на выборах. Фоторепортаж Общество, 21:06  Новая первая леди Украины: 9 фактов о Елене Зеленской Политика, 21:02 Мужчины о трендах: каким станет бизнес будущего «РБК Стиль» и HENDERSON‎, 21:00
Ростов-на-Дону ,  
0 
Донские застройщики лишились возможности получить бесплатную землю в обмен на завершение долгостроев
Губернатор региона Василий Голубев внес изменения в областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», которые исключили возможность выделения земельных участков новым застройщикам на бесплатной основе. Таким образом, проблема долгостроев для донского региона вновь остается открытой.
Фото: ИТАР-ТАСС

Областной закон № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» вступил в силу только в январе прошлого года. Однако с марта 2015г. Земельный кодекс РФ сделал невозможной компенсацию в виде бесплатной земли для застройщиков, которые возьмутся за завершение строительства долгостроев обманутых дольщиков.

«Ситуация осложнена внесением изменений в Земельный кодекс, которыми с 01.03.2015 г. запрещено по закону субъекта выделять землю бесплатно. Придется искать новый способ компенсации, о котором пока не известно. Обсуждения ведутся. В том числе в Государственной Думе РФ рассматривается вопрос о внесении изменений в Земельный кодекс, которыми могут наделить субъекты новыми полномочиями. Все зависит от решения депутатов ГД РФ», - рассказал "РБК-ЮГ" замруководителя региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Вячеслав Лазарев.

С целью приведения в соответствие статье 39.5 Земельного кодекса РФ, 24 марта губернатор региона Василий Голубев уже внес изменения в областной закон о мерах поддержки пострадавших дольщиков, которые исключили возможность выделения земельных участков новым застройщикам на бесплатной основе. В качестве мер поддержки поправки в закон предполагают выделение субсидий объединениям пострадавших дольщиков с целью ввода таких домов в эксплуатацию. Насколько эффективной окажется мера поддержки в виде субсидий, покажет время. Однако, по мнению застройщиков, если власти не придумают более существенные механизмы, или другой вид компенсации для новых застройщиков, проблема долгостроев в области в ближайшее время не разрешится.

«Достройка одного такого проблемного дома может обойтись не менее, чем в 100 млн руб., не уверен, что объединения пострадавших участников долевого строительства смогут потянуть такую сумму самостоятельно. Не играет на руку в данном случае и экономическая ситуация в целом, которая увеличивает затраты на строительство из-за подорожавших стройматериалов», - отметил генеральный директор компании «Донстройподрядчик» Виктор Мартылов.

На сегодняшний день доля проблемных домов в регионе составляет около 4% от всех возводимых в Ростовской области объектов, долгострои с пострадавшими дольщиками появились на территории региона до 2010 года, тем не менее, до сих пор областной реестр включает 19 таких домов. Напомним, в качестве компенсации новым застройщикам ранее было предусмотрено выделение около 35 га в Ростове-на-Дону, 22 га — в Батайске, 1,5 га — в Таганроге. По итогам конкурса 8 земельных участков были выделены в 4-ом микрорайоне Левенцовский компании ЗАО «МДС-Групп», которая пообещала достроить 4 первых дома из реестра проблемных объектов. По словам Виталия Лазорева, срок ввода в эксплуатацию одного из них запланирован на 2015 г., еще трех домов - на 2016 г. Остальные компенсационные участки в Ростове-на-Дону были выбраны в 9-ом микрорайоне Левенцовский, работы по ним начались на прошлой неделе. Ориентировочный срок выделения участков намечался на 3-й квартал 2015 года.

Интересно, что за один день до внесения изменений в областной закон, конкурс на право завершения строительства проблемного дома в г.Таганроге, на ул.Чучева, 40 с получением компенсации в виде бесплатных земельных участков успела выиграть компания ЗАО «Стройлесдеталь». Как пояснили корреспонденту "РБК-ЮГ" в министерстве строительства РО, участки выделенные застройщикам до изменений в законодательстве, останутся за ними после завершения обещанных долгостроев.