Общественники Ростова заявили о незаконности застройки площади Ленина
Общественники Ростова заявили о том, что нашли предполагаемое доказательство незаконности застройки площади Ленина в Ростове, где раньше планировали возвести «свечку», а затем запланировали создание торгового центра. При этом изначально там планировалось построить фонтан.
Как написал на своей странице в Facebook депутат Законодательного собрания региона фракции «Справедливая Россия» Сергей Косинов, ему и руководителю ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников и культуры Александру Кожину удалось найти документ, который запрещает строительство на этом участке.
По его словам, речь идет об «акте государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Памятник Ленину», которое выдало управления культуры города в декабре 2017 года.
«Перед гостиницей нельзя строить ничего — ни объектов капитального, ни объектов некапитального строительства.Ничего. Там должен быть фонтан. Юристы уже работают, думаю есть все основания отбиться от торгового центра на площади Ленина», — отметил Косинов.
При этом, в соответствии с картой градостроительного зонирования, опубликованной на сайте горадминистрации, этот участок находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения, который предполагает (в том числе) строительство торговых центров.
Напомним, в 2015 году бывший глава администрации донской столицы Сергей Горбань рассказывал о планах по реконструкции фонтана, который находился на этой территории (на пл. Ленина, напротив отеля Amaks) с советских времен. Однако позже, в октябре 2016 года, появилась информация о том, что на участке планируется многоэтажное строительство. В частности, у «Московской строительной компании», которая стала собственником спорной земли, возникли планы по возведению 22-этажного дома.
В июле 2016 года экс-глава администрации Ростова Виталий Кушнарев заявил, что у города нет правовых оснований для расторжения договора купли-продажи участка на пл. Ленина. По его словам, также не представляется возможным выяснить, кто из чиновников подписывал документы на реализацию муниципальной земли.
Однако, несмотря на заявление градоначальника, ростовский департамент архитектуры не выдал разрешения на строительство многоэтажки. После чего МСК подали иск в суд, требуя признать решение властей незаконным. Застройщик смог выиграть в первой инстанции, но проиграл в апелляции и кассации.
Затем, как сообщал РБК Ростов, в декабре 2020 года снова было объявлено о новом проекте на скандальном участке — частный инвестор Зухра Бугрова получила разрешение на строительство двухэтажного магазина. Площадь объекта будет составлять 4,4 тыс. кв.м. Построить его должны до начала декабря 2023 года.
По данным системы СПАРК, в настоящее время Зухра Бугрова является владелицей двух компаний, зарегистрированных в Ростовской области — ООО «Милк» и ООО «Ярило Юга». Последняя находится в стадии ликвидации. Примечательно, что Бугрова, согласно данным СПАРК, ранее была связана с одним из крупных ростовских застройщиков. Ранее она входила в число совладельцев фирмы «Олимп». Помимо нее собственником ООО являлся Вадим Джиоев, совладелец АО «СМУ № 1», строительной компании, которая, в частности, возвела скандальный ЖК «Белый ангел» на набережной Ростова. Здание считается самым высоким в городе и построено фактически в водоохранной зоне.
