Ростов-на-Дону , 16 сен 2021, 10:55

Земельный участок под кинотеатром «Россия» могут продать с торгов

Управление федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Ростовской области обратилось с иском об обращении взыскания на земельный участок к ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь», которому принадлежит здание кинотеатра «Россия» и участок под ним. Соответствующая информация опубликована в картотеке арбитражного суда Ростовской области.

Согласно законодательству, обращение взыскания является одним из оснований, чтобы изъять у собственника земельный участок. Это можно сделать только по решению суда. Таким образом, если суд удовлетворит иск судебных приставов к «Руси», приставы получат право арестовать недвижимость и продать ее на открытом аукционе.

Напомним, что ранее земля принадлежала департаменту имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова. В 2005 году администрация заключила соглашение с ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» и ОАО «Ростдонавтовокзал» и внесла в качестве вклада в уставной капитал организации муниципальное строение на ул. Пушкинской, 52 общей площадью около 4 тыс. кв. метров. Позже это позволило фирмам приватизировать здание.

Как указывало в одном из исков ДИЗО, реконструкция здания, ради которой «Ростдонавтовокзал» и департамент заключили еще один договор и которую обязалось выполнить ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь», не осуществлялась с 2005 года. Стоимость работ оценивалась в 107 млн рублей, их сроки постоянно откладывались. В 2016 году «Русь» приняла новый устав и стала собственником здания кинотеатра и земли под ним.

В начале 2020 года налоговая служба обратилась в арбитражный суд с заявлением признать «Киноконцертный комплекс «Русь» банкротом, однако в июне того же года суд отказал ввести соответствующую процедуру в отношении компании.

В мае текущего года суд также отказал в иске ДИЗО, который просил ликвидировать предприятие. Позже Верховный суд России отклонил и кассационную жалобу ДИЗО Ростова — тот просил вернуть вид разрешенного пользования территорией с «гостиниц» на другие объекты (выставочные и концертные залы, клубы, центры общения и досуга, развлекательные комплексы, фотосалоны, салоны красоты и ряд других). Также представители администрации настаивали, что именно ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» и комитет по охране объектов культурного наследия региона поменяли назначение земли. По решению суда, назначение земли осталось прежним — в скором времени там может появиться гостиница.