Дон поднялся на 3 строчки в рейтинге РФ по ипотечным платежам в 2023г.
В Ростовской области соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты в 2023 году составило 55,7%. Средний размер кредита оценили в 3,6 млн руб., а срок для его выплаты в 301 месяц. В рейтинге регионов РФ область заняла 64-е место, поднявшись за год на три строчки — с 67-го места в 2022 году, сообщают аналитики «РИА Рейтинг».
Соотношение платежей по ипотеке и средних зарплат рассчитывалось на основе ежемесячных платежей, выплачиваемых равными долями, по фактическим кредитам за последние три месяца к средней чистой зарплате за 12 месяцев с сентября 2022 года по август 2023 года по полному кругу организаций. Для расчета использовались фактические ставки, сроки и размер кредитов в каждом регионе.
В целом по России в последние три месяца соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты составило 44%. Годом ранее этот показатель составлял 50%.
Как отмечают аналитики, в первую десятку рейтинга по минимальному соотношению платежа по ипотеке и средней зарплаты вошли преимущественно северные регионы, в которых на ипотечный платеж приходится не более 36% от размера средней зарплаты. На первой строчке оказалась Магаданская область, где соотношение составила 25,5%, на втором месте Чукотский автономный округ (26,2%), на третьем — Ямало-Ненецкий автономный округ (26,6%). Далее расположились Ненецкий автономный округ (28,4%), Якутия (30,4%), Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (31%), Сахалинская область (31,6%), Мурманская область (32,3%), Камчатский край (33,2%) и Республика Коми (35,9%).
В конце рейтинга оказались достаточно много республик Северного Кавказа, что во многом объясняется невысокими зарплатами, при том, что численность населения этих регионов растет достаточно быстро, а соответственно увеличивается и спрос на жилье.
Последнее место в рейтинге заняла Калмыкия, где на ежемесячные платежи по ипотеке требуется потратить почти полную среднюю зарплату (92,7%). Также в конец рейтинга попали Северная Осетия — Алания (81,1%), Карачаево-Черкессия (73,4%), Кабардино-Балкария (70,1%).
Ранее РБК Ростов сообщал, что Ростовская область заняла 65 место в рейтинге регионов РФ по доступности ипотеки по состоянию на август 2023 года. Доля семей из донского региона, которые могут приобрести квартиру в ипотеку, составила 21,7%, что на 2,7 п.п. выше показателя прошлого года — 19%. https://rostov.rbc.ru/rostov/freenews/651a73e09a7947b01486eb83
