PROСтройка , 15 апр, 18:05

Средняя площадь приобретаемого готового жилья в Ростове выросла на 11%

Средняя площадь приобретаемого готового жилья на вторичном рынке в Ростове-на-Дону достигла 40,9 кв. м в марте 2025 года. Это на 11,4% выше показателя аналогичного периода 2024 года. Об этом сообщил «РБК-Недвижимость» со ссылкой на агентство недвижимости «Этажи».

По динамике этого показателя Ростов занял третье место среди городов-миллионников. Первые два места заняли Самара (+29,9%; 56,9 кв. м) и Санкт-Петербург (+29%; 49,5 кв. м).

Наибольшее снижение средней площади приобретаемого готового жилья наблюдалось в Казани — на 10,8%, до 39,8 кв. м, в Москве — на 5,4%, до 42,8 кв. м, а также в Новосибирске — на 4,5%, до 40,7 кв. м.

В «Этажах» спрогнозировали, что с сокращением числа покупателей с большой долей наличных средств, средняя площадь приобретаемого жилья на вторичном рынке продолжит уменьшаться на фоне высоких ипотечных ставок. Исключение составят небольшие города, где действует льготная ипотека на готовое жилье.

За год средняя площадь квартир, приобретенных на вторичном рынке в городах-миллионниках РФ, уменьшилась на 4,4% — с 45 кв. м до 43 кв. м.

«Несмотря на снижение доступности рыночных ипотечных кредитов, в мегаполисах ситуация со средней площадью приобретаемого
вторичного жилья отличается кардинально. Если в одних городах она снизилась относительно марта прошлого года на 10–12%, то в других, напротив, выросла на 25–30%», — прокомментировал ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.

Ранее РБК Ростов сообщал о том, что цены на вторичном рынке в донской столице с января по апрель текущего года выросли на 9%, до 123 тыс. руб. за 1 кв. м. По увеличению стоимости на «вторичке» Ростов занял лидирующую позицию среди 17 городов-миллионников РФ. При этом цены на первичном рынке в Ростове в январе этого года составляли 113 тыс. руб. за 1 кв. м, а в апреле — 114 тыс. руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен