PROСтройка , 10 июн, 11:30

Рынок новостроек в Ростове-на-Дону монополизирован на 67%

Рынок новостроек в Ростове-на-Дону монополизирован на 67%, то есть на пять крупнейших застройщиков в городе приходится такой объем продаж первичного жилья в 2025 году. По сравнению с прошлым годом степень монополизации здесь снизилась на 6 процентных пунктов. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Циан».

Всего эксперты проанализировали 40 городов России. По данным сервиса, наиболее монополизированы рынки новостроек в Севастополе — здесь на пять застройщиков пришлось 100% продаж новостроек, в Саратове — 98% и Рязани — 92%. Меньше всего монополизированы рынки в Екатеринбурге — 32%, Новосибирске — 39% и Владивостоке — 40%.

Отмечается, что в Севастополе, где монополизация 100%, стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла в среднем на 46%, а в Екатеринбурге, где монополизация минимальная, цена повысилась лишь на 6%. В локациях, где показатель выше 80%, первичное жилье подорожало на 18%, а там, где он был менее 50%, — только на 10%.

Как отметили эксперты, в целом монополизация рынка новостроек снизилась. Если брать пятерку основных игроков в каждом из городов, то в январе-апреле 2025 года на таких застройщиков приходилось в среднем 64% продаж, что на 3 процентных пункта ниже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

«В этом году, несмотря на спад спроса, монополизация рынка сократилась (хотя принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам). Застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в том числе через более активное использование рассрочек», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.

Она добавила, что в некоторых городах снижение доли топ-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков.

Ранее РБК Ростов сообщал, что Ростовская область вошла в топ-5 регионов России по максимальному падению продаж новостроек в мае 2025 года. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года этот показатель снизился на 25 п.п.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен