В ЕРЗ.РФ отметили высокую затоваренность рынка новостройками на Дону
Превышение числа новых проектов, выведенных на рынок над числом проданных квартир по ДДУ и ДКП за период с 3 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года составило 36%, сообщил РБК Ростов руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик по итогам онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды: Продажи новостроек: итоги I полугодия 2025».
Рынок новостроек ЮФО и СКФО в первой половине 2025 года характеризовался рядом качественных изменений, констатировали в ЕРЗ.РФ. Так, вывод новостроек на рынок Краснодарского края в июне составил в среднем 182 квартиры в день, что на 149 квартир больше, чем в мае с его небольшим числом рабочих дней и на 30 квартир меньше, чем в апреле. На Ставрополье ситуация обратная — если в мае в день продавалось 73 квартиры, то в июне — 50 квартир.
Из 100% квартир в строящихся домах Южного федерального округа проданные лоты составили 24% по состоянию на июль 2025 года. При этом 46% лотов пока остаются нераспроданными, а 30% приходится на лоты, продажи которых еще не открыты. Что касается Северо-Кавказского федерального округа, то доля проданных лотов по состоянию на начало июля составила 21%, около 39% еще не продано и у порядка 39% продажи еще не открыты.
Проинформировали в ЕРЗ.РФ и о степени затоваривания рынка новыми квартирами в ЮФО и СКФО. Так, по оценке Кирилла Холопика, в Ростовской области коэффициент перепроизводства составил 36% — вывод новых проектов с 3 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года составил 45 118 штук, а продажи квартир по ДДУ и ДКП — 12 647 штук. В Краснодарском крае коэффициент перепроизводства — 9% (вывод новых проектов — 39 557 штук, а продажи квартир по ДДУ и ДКП — 24 565 штук, соответственно).
Как писал РБК Ростов, рынок новостроек в Ростове-на-Дону монополизирован на 67%, то есть на пять крупнейших застройщиков в городе приходится такой объем продаж первичного жилья в 2025 году. По сравнению с прошлым годом степень монополизации снизилась на 6 процентных пунктов.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
