Объем ввода жилья в Ростовской области снизился на 7%
Объем жилищного строительства в Ростовской области сократился на 7% в 2025 году по сравнению с 2024 годом. Плановый показатель установлен на уровне 2,7 млн кв. м. Об этом сообщил первый замминистра регионального минстроя Сергей Вифлянцев на пресс-конференции, посвященной развитию донского строительного комплекса.
По его словам, в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» в Ростовской области планируют ввести в эксплуатацию 17 млн кв. м жилья к 2030 году.
«В 2024 году было построено почти 3 млн кв. м, то есть в этом году мы несколько снижаемся», — отметил Вифлянцев.
Такую динамику замминистра связал с жесткой денежно-кредитной политикой ЦБ, которая привела к росту ставок по ипотечным кредитам и проектному финансированию для застройщиков. Как следствие, снизился спрос со стороны покупателей недвижимости.
За первые полгода 2025 года введено в эксплуатацию 1,21 млн кв. м жилья, 70% от этого объема — индивидуальные дома. Во втором полугодии темпы увеличатся, поскольку к концу года традиционно вводится большой объем многоквартирных домов (МКД).
По данным министерства строительства, на сегодняшний день в Ростовской области выданы разрешения на строительство 36 многоквартирных домов, что позволит построить и ввести в эксплуатацию свыше 900 тыс. кв. м жилья.
«У нас был переходный период, когда мы разрабатывали нормативные документы. На сегодняшний день все регламенты услуг разработаны, и мы начали предоставление и функций, и услуг. Выданы 22 разрешения на строительство 36 МКД, и эту работу мы продолжаем», — сказал он.
В целом градостроительный потенциал региона только по многоквартирным домам Сергей Вифлянцев оценивает на уровне 12 млн кв. м.
Как сообщал РБК Ростов, Ростов-на-Дону занял шестое место в общероссийском рейтинге населенных пунктов по объему строительства на 1 июля 2025 года. В донской столице возводится 3,4 млн кв. м жилья, что составляет 2,8% от общего объема многоквартирного строительства в России. Объем строительства вырос на 37,2 тыс. кв. м за первое полугодие.
С мая 2025 года в Ростовской области введены обязательные нормы обеспечения масштабной жилой застройки необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Законопроект был внесен врио губернатора региона Юрием Слюсарем.
Внесенные изменения также увеличивают минимальную общую площадь жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусматривается масштабным инвестпроектом, со 100 тыс. кв. м до 300 тыс. кв. м.
При этом застройщики могут получать землю в аренду без торгов. Теперь исключается и условие о том, что строительство жилья должно осуществляться на земельном участке площадью не более 120 тыс. кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
