Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в Ростове составляет 6,5%
Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в Ростове-на-Дону составляет 6,5%, срок окупаемости — 15,4 года. Об этом сообщили в пресс-службе федерального портала «Мир квартир».
Специалисты провели исследование по 70 крупнейшим городам России. Расчеты предполагали, что приобретаемая квартира будет сдаваться круглый год без простоев. Затраты на ремонт, коммунальные платежи, налоги и другие расходы собственника не учитывались. Средние показатели цен на квартиры на вторичном рынке и арендные ставки были взяты из собственной аналитики портала.
Дольше всего окупается и меньше всего приносит доходности жилье в Москве — 3,8% и 26,7 года. Сочи занял второе место по этим показателям — 4,8% и 20,7 года. На третьем месте Санкт-Петербург — 4,9% и 20,4 года.
Также эксперты отметили низкую доходность и длительный срок окупаемости в Севастополе — 5% и 19,9 года, Белгороде — 5,1% и 19,5 года, Чебоксарах — 5,2% и 19,4 года, Владивостоке — 5,2% и 19,2 года, Курске — 5,3% и 19 лет, Махачкале — 5,3% и 19 лет и Казани — 5,4% и 18,6 года.
Самая высокая окупаемость и быстрый срок окупаемости отмечается в Нижнем Тагиле, где арендодатель получает от сдачи жилья 8,8% годовых, квартира окупается за 11,4 года. Также в Астрахани — 8,7% и 11,5 года, Грозном — 8,5% и 11,8 года, Хабаровске — 8,1% и 12,4 года, Магнитогорске — 7,8% и 12,8 года.
В среднем по всем городам показатель доходности квартиры оказался равен 6,1%; средняя квартира окупится за счет сдачи в аренду за 16,4 года. Аналогичное исследование проводилось порталом год назад. За этот период доходность квартир упала на 0,3 п.п, окупаемость увеличилась на 0,7 года. Это произошло потому, что общая стоимость квартиры по России возросла на 5,6%, а аренда — лишь на 1,3%, отмечают эксперты.
Всего по РФ доходность увеличилась (а окупаемость упала) в 20 городах из рассмотренных 70, в 47 уменьшилась и еще в трех осталась такой же.
Ранее РБК Ростов сообщал, что, по данным агентства недвижимости «Этажи», однокомнатную квартиру в Ростове-на-Дону за счет сдачи ее в аренду получится окупить за 14 лет и 8 месяцев при средней стоимости квартиры 5,4 млн руб. и цене долгосрочной аренды 30,8 тыс. руб. в месяц. С таким показателем регион занял 11 место по окупаемости среди российских миллионников.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
