Медианная стоимость квартиры в Ростове-на-Дону снизилась на 4% за месяц

Медианная стоимость квартиры в новостройке Ростова-на-Дону составила 7,7 млн руб. в мае 2026 года, снизившись на 3,7% за месяц. Город занял пятое место по снижению медианной цены среди 36 городов России с населением более 500 тыс. человек. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» на основе данных исследования, проведенного нейросетью «Алиса AI» по данным тематического поиска «Яндекса» по квартирам.

Наибольшее снижение медианной стоимости квартир в новостройках за месяц зафиксировано в Воронеже — на 4,8%, до 7 млн руб. В целом стоимость квартиры впервые с начала года перешла от стагнации к снижению — за месяц показатель сократился на 1,6% и составил 8,8 млн руб.

Полная медианная стоимость квартир в новостройках за последний месяц снизилась в 22 из 36 крупных городов страны. Как отмечается в исследовании, динамика обусловлена двумя факторами, в том числе сокращением с начала года медианной площади квартир в продаже — на 1,7%, до 50 кв. м. При практически неизменной цене 1 кв. м на рынок выходит все больше компактных объектов.

Второй фактор — постепенная коррекция стоимости квартир в большинстве крупных городов, где цены либо снижаются, либо остаются на уровне предыдущего месяца. При этом медианная цена «квадрата» за месяц почти не изменилась (-0,2%) и составила 205 тыс. руб.

Ранее РБК Ростов сообщал, что средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья Ростова-на-Дону составила 164,7 тыс. руб. в мае 2026 года — на 0,1% ниже, чем в апреле.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен