Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Ростов-на-Дону ,  
0 

Парк и элитная многоэтажка: инвестор рассказал о планах на пр.Театральный

Одна из инвесторов реконструкции Театрального спуска в Ростове Елена Наумова рассказала РБК Ростов о своих планах. Однако пока власти города не одобрили окончательный проект, по которому будут идти работы
Фото: airgorod.ru
Фото: airgorod.ru

Участок в районе пл.Театральной, реконструкцией которого планируют заняться частные инвесторы, расположен в границах ул. Закруткина, ул. Орловской, пр. Театрального и ул. Краснофлотской. 

«Сейчас у инвестора в собственности находится около 80% участков на этой территории. Переговоры с собственниками обычно проходили в позитивном ключе и ведутся до сих пор», — рассказала РБК Ростов автор проекта реконструкции, архитектор Мзия Квасхвадзе.

Как удалось выяснить РБК Ростов, одним из владельцев участков в районе Театрального спуска является Елена Наумова. По ее словам, сейчас продолжается процесс покупки жилья и земельных участков.

«Мы выкупаем дома и участки не по кадастровой, а по рыночной стоимости, обсуждаем с людьми цену. Большая часть тех, кто проживает на территории, которая нас интересует, согласны с нашими условиями, есть и те, кто против продажи, с ними работаем», — пояснила она.

Как отметила Наумова, в собственности у нее и еще одного физлица, называть которое она отказалась, после проведения операций по купле-продаже участков окажется территория общей площадью в 3 га. После этого инвесторы займутся формированием двух кадастровых зон.

«Один из кадастровый участков будет отведен под зону рекреации. Его площадь составит примерно 2,5 га, второй — под строительство элитного жилого дома. Мы не планируем строить очередной спальник, речь идет о здании не выше 9 этажей, в котором будет не более 100 квартир. Сейчас в центре много домов, а припарковать машину негде, а у нас все эти моменты будут продуманы. Дом будет стоять среди парков», — добавила она.

Инвесторы готовы обустроить зону рекреации за счет собственных средств, однако, по словам Елены Наумовой, пока нет даже примерных подсчетов, во сколько это обойдется. В настоящее время вести какие-то работы на участке невозможно из-за отсутствия согласования с администрацией Ростова, подчеркнула она.

«Мы выкупали участки, чтобы сделать визитную карточку Ростова. Сейчас идет процесс согласования с администрацией. Власти пока не до конца понимают, что именно они хотят видеть на этом участке. В идеале то, что будет, должно устроить всех: и администрацию, и ростовчан, и нас», — добавила она.

Наумова также отметила, что инвесторы рассчитывают на получение прибыли после реконструкции участка, однако эта выгода «будет не сразу». Так, на территории парковой зоны, вдоль прогулочной аллеи, по ее словам, возможно размещение кафе и ресторанов.

Долгая реконструкция

Территория от Театральной площади до берега Дона в настоящее время занята частными домами, часть земель принадлежит Ростовскому порту. Разговоры о том, чтобы сделать на этом месте рекреационную зону, ведутся в Ростове с 70-х годов прошлого века.

Автором первого проекта реконструкции был ростовский архитектор Юрий Трухачев.

«Согласно моему проекту, предполагалось строительство еще одной площади с другой стороны стелы. Таким образом она оказывается в самом центре. От нее вниз к Дону планировалось организовать эспланаду (широкое, открытое пространство, — прим. ред.) шириной 140 м. Других проектов
 я не помню», — рассказал он РБК Ростов ранее. Трухачев также называл ошибкой городского департамента архитектуры разделение территории на множество участков.

Реализация проекта реконструкции Театрального спуска в свое время была включена в генплан Ростова 1971—2001 годов. Оттуда она перешла в генплан 2007 года.

В изменениях, внесенных в действующий до 2025 года генплан Ростова, Театральный спуск наряду с другими идущими к Дону улицами назван градообразующим ансамблем.

Также сообщалось, что именно до Театрального спуска планируется продлить ростовскую набережную. Разработкой изменений занимались сотрудники научно-проектного института пространственного планирования «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург). В документах, которые были подготовлены питерской компанией, говорилось о реконструкции зоны площадью около 50 га.

Ранее участки в районе Театрального спуска выкупала московская компания «Мегаполис». Фирма планировала построить там торгово-развлекательный комплекс, однако в конце 2015 года из-за сложной экономической ситуации отказалась от планов и начала реализацию земель. Именно у «Мегаполиса», по словам Елены Наумовой, и выкупали участки инвесторы, которые планируют вложиться в реконструкцию участка сейчас.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 91,45 (+2,36)
Инвестиции, 18:06
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 85,42 (+2,79)
Инвестиции, 18:06
Все новости Ростов-на-Дону
Президент Таджикистана подписал закон о запрете ношения «чуждой одежды» Политика, 22:09
Англия потеряла очки в матче с Данией. Что происходит на Евро Спорт, 22:05
Испания — Италия. Онлайн матча Евро-2024 Спорт, 22:00
Правительство определило размер дивидендов «Транснефти» за 2023 год Инвестиции, 21:31
МВД Украины объявило в розыск Аркадия и Игоря Ротенбергов Политика, 21:27
И.о. ректора РостГМУ стала экс-советник министра Минздрава РФ Старжинская Ростов-на-Дону, 21:26 
Доходность облигаций федерального займа обновила девятилетний рекорд Инвестиции, 21:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Умер сыгравший в «Голодных играх» актер Дональд Сазерленд Общество, 21:09
Силовики задержали главу WorldSkills Russia Общество, 21:04
Когда Украина может получить первые F-16 и что они изменят на поле боя Политика, 21:00
Сборная Англии сыграла вничью с Данией в матче Евро-2024 Спорт, 20:54
«Троицу» Рублева вернут в лавру перед службой с патриархом Кириллом Общество, 20:52
Южная Корея расширит санкции против России после соглашения с КНДР Политика, 20:51
Количество выданных на Дону кредиток выросло в мае 2024 г. на 2,2% Ростов-на-Дону, 20:42