Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 апреля
EUR ЦБ: 84,11 (+0,35)
Инвестиции, 16:54
Курс доллара на 1 апреля
USD ЦБ: 77,32 (+0,24)
Инвестиции, 16:54
Все новости Ростов-на-Дону
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:10
В Молдавию не пустили россиянина, заподозрив в участии в спецоперации Политика, 21:05
Хави назвал возможное возращение Месси в «Барселону» «последним танцем» Спорт, 21:02
ТАСС сообщил о проверке Слепакова по статье о дискредитации Политика, 20:58
Движение по трассе М-4 «Дон» открыли в обе стороны Общество, 20:44
Кружки и секции: как получить дополнительное образование в своей школе Специальный проект, 20:32
В «Химках» отреагировали на информацию о возможном закрытии клуба Спорт, 20:25
Харизма: как ее развивать и располагать к себе людей
На интенсиве РБК Pro за 5 дней вы научитесь поддерживать любой разговор и вызывать симпатию даже у тех, кто вам не нравится
Прокачать навык
Минцифры объяснило пропажу кнопки удаления профиля на «Госуслугах» Общество, 20:25
«Госуслуги» объяснили ошибкой пропажу функции удаления аккаунта Технологии и медиа, 20:02
Федерация тенниса выдвинула россиянам условие перед турнирами в Британии Спорт, 19:58
В центре Тбилиси загорелся отель «Амбассадор» Общество, 19:50
Под землей, по воздуху и под водой: как работают интернет-артерии планеты РБК и Ростелеком, 19:44
Партнеры Baring Vostok раскрыли детали раздела бизнеса Бизнес, 19:28
В Совфеде ответили на слова депутата о повестках через госуслуги Политика, 19:26
Ростов-на-Дону ,  
0 

Золото, хамам и Tiffany: рейтинг самых дорогих апартаментов Ростова

РБК Ростов изучил рынок элитной недвижимости Ростова и выяснил, сколько стоят самые дорогие квартиры в городе и кто их покупает
Фото: David Mark / Pixabay
Фото: David Mark / Pixabay

Топ-5 квартир с самым большим ценником составлен на основании действующих предложений на ростовском рынке жилья, доступных на официальных сайтах агентств недвижимости, а также интернет-портале Avito.ru.

Полы из лиственницы и бассейн

Самая дорогая квартира в Ростове находится в центре города, на ул. Пушкинская и стоит 67 млн рублей. Покупателю предлагают жилье площадью 371 кв. м с высотой потолков почти четыре метра на третьем этаже 5-этажного дома. В квартире шесть комнат. Каждая спальная комната имеет свою ванную и гардеробную. Общественная зона включает кухню, столовую, гостиную, холл и гостевой санузел. Для жильцов дома доступны тренажерный зал, бассейн, хамам, соляная комната и массажный кабинет. Будущему владельцу квартиры дополнительно предлагают два парковочных места.

Фото: maralin.ru
Фото: maralin.ru

На втором месте по стоимости оказался двухуровневый пентхаус общей площадью 500 кв. м, из которых 100 кв. м — открытая терраса. Апартаменты располагаются на 20 этаже 21-этажного дома на ул. Максима Горького, между пр. Ворошиловским и пр. Соколова. Все спальные комнаты совмещены с ванной и гардеробной. В гостиной пентхауса — французский камин Bordelet примерной стоимостью 1 млн руб. На кухне установлен лифт с первого на второй этаж и террасу. Приобрести квартиру можно за 66 млн руб.

Фото: maralin.ru
Фото: maralin.ru

Тройку квартир с самой высокой стоимостью замыкают 7-ми комнатные апартаменты на ул. Семашко. За 55 млн руб. покупателю достанется весь 13 этаж многоквартирного дома и терраса с видом на центр города. Площадь жилья составляет 344 кв. м. В объявлении сказано, что «ремонт выполнен с авторским контролем, с применением отделочных материалов премиум марок». Терраса полностью благоустроена: полы из лиственницы, наружные стены из натурального камня, уличное освещение, зона барбекю.

Фото: maralin.ru
Фото: maralin.ru

В ЖК «Ростов-Сити» на ул. Суворова (напротив Покровского сквера) продают квартиру, которая оказалась на четвертой строчке рейтинга. Порядка 178 кв. м элитного жилья обойдутся покупателю в 50 млн руб.

Трехкомнатная квартира оборудована техникой премиум-класса, потолок декорирован витражами Tiffany, а стены украшают картины московского художника Славы Гаюна. Из панорамных окон открывается вид на Дон и центр города. За освещение квартиры отвечают итальянские люстры Possoni стоимостью около 1 млн рублей каждая. Жильцам дома доступен вход в собственный спортклуб с бассейном.

Фото: maralin.ru
Фото: maralin.ru

Замыкает пятерку самых дорогих трехкомнатная квартира в ЖК «Усадьба» на ул. Пушкинская. Апартаменты площадью 160 кв. м стоят 48 млн руб. Комнаты отделаны гранитом, золотом, хрусталем, шелком, бархатом и благородным деревом. Над камином за зеркальной поверхностью скрыт встроенный телевизор — он становится видимым только при включении. Таким образом, расположена практически вся техника в квартире — чтобы, как уточняется в объявлении, «помещение не теряло своей эстетики».

Фото: maralin.ru
Фото: maralin.ru

Стабильность спроса и предложения

По данным экспертов, стоимость элитной недвижимости в Ростове падает с конца 2018 года. Так, по информации консалтинговой компании Macon Realty Group, в марте 2018 года цена одного квадратного метра элитного жилья составила в среднем 96,3 тыс. руб., что на 0,6% меньше, чем в конце 2018 года.

В целом по городу первичный рынок многоэтажного жилищного строительства насчитывает порядка 1,8 млн кв. м жилья или 37,7 тыс. квартир. При этом доля элитной недвижимости составляет менее 1%.

Специалисты, опрошенные РБК Ростов, напротив, описывают ситуацию на рынке элитной недвижимости положительно. Как отмечает директор риелторской компании «Титул» Евгений Сосницкий, элитная недвижимость — один из самых стабильных сегментов рынка.

«В этом сегменте всегда существуют стабильные спрос и предложение. И в ближайшее время эта ситуация существенно не изменится. В целом, как показывает опыт других стран, элитное жилье всегда находит своего покупателя при любой ситуации на рынке», — считает он.

По словам Сосницкого, чаще всего жилье стоимостью выше 40 млн руб. приобретают бизнесмены и чиновники.

Специалист по рынку элитной недвижимости Алексей Маралин добавляет, что возраст покупателя таких квартир — от 35 до 45 лет.
«Сложно точно сказать, кто эти люди по роду деятельности, клиенты попадаются разные. Кто-то занимается своим бизнесом, кого-то переводят в Ростовскую область, кто-то на месте обзаводится элитной недвижимостью, кто-то покупает такие квартиры детям», — говорит он.

Специалист отмечает, что срок продажи элитной недвижимости напрямую зависит от ее цены. Можно продать квартиру за короткий срок — от пары недель до шести месяцев, а иногда такие объявления «висят» по два года. Квартиры ценой от 40 млн руб. в среднем продаются за 1-2 года.

Ранее РБК Ростов составил рейтинг самых дорогих частных домов Ростовской области. Первое место тогда занял дом в Железнодорожном районе города площадью 850 кв. м, который риелторы оценили в 220 млн руб.

Напомним, двумя годами ранее Ростовская область оказалась в десятке регионов с самыми дорогими квартирами. Дон занял тогда восьмую строчку — наиболее дорогостоящее жилье продавалось в Ростове и стоило 90 млн руб. Первой в рейтинге тогда стала Москва, где максимальная стоимость элитной квартиры составила 2 млрд руб.

Авторы