Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Золото, хамам и Tiffany: рейтинг самых дорогих апартаментов Ростова

РБК Ростов изучил рынок элитной недвижимости Ростова и выяснил, сколько стоят самые дорогие квартиры в городе и кто их покупает
Фото: David Mark / Pixabay
Фото: David Mark / Pixabay

Топ-5 квартир с самым большим ценником составлен на основании действующих предложений на ростовском рынке жилья, доступных на официальных сайтах агентств недвижимости, а также интернет-портале Avito.ru.

Полы из лиственницы и бассейн

Самая дорогая квартира в Ростове находится в центре города, на ул. Пушкинская и стоит 67 млн рублей. Покупателю предлагают жилье площадью 371 кв. м с высотой потолков почти четыре метра на третьем этаже 5-этажного дома. В квартире шесть комнат. Каждая спальная комната имеет свою ванную и гардеробную. Общественная зона включает кухню, столовую, гостиную, холл и гостевой санузел. Для жильцов дома доступны тренажерный зал, бассейн, хамам, соляная комната и массажный кабинет. Будущему владельцу квартиры дополнительно предлагают два парковочных места.

Фото: maralin.ru

На втором месте по стоимости оказался двухуровневый пентхаус общей площадью 500 кв. м, из которых 100 кв. м — открытая терраса. Апартаменты располагаются на 20 этаже 21-этажного дома на ул. Максима Горького, между пр. Ворошиловским и пр. Соколова. Все спальные комнаты совмещены с ванной и гардеробной. В гостиной пентхауса — французский камин Bordelet примерной стоимостью 1 млн руб. На кухне установлен лифт с первого на второй этаж и террасу. Приобрести квартиру можно за 66 млн руб.

Фото: maralin.ru

Тройку квартир с самой высокой стоимостью замыкают 7-ми комнатные апартаменты на ул. Семашко. За 55 млн руб. покупателю достанется весь 13 этаж многоквартирного дома и терраса с видом на центр города. Площадь жилья составляет 344 кв. м. В объявлении сказано, что «ремонт выполнен с авторским контролем, с применением отделочных материалов премиум марок». Терраса полностью благоустроена: полы из лиственницы, наружные стены из натурального камня, уличное освещение, зона барбекю.

Фото: maralin.ru

В ЖК «Ростов-Сити» на ул. Суворова (напротив Покровского сквера) продают квартиру, которая оказалась на четвертой строчке рейтинга. Порядка 178 кв. м элитного жилья обойдутся покупателю в 50 млн руб.

Трехкомнатная квартира оборудована техникой премиум-класса, потолок декорирован витражами Tiffany, а стены украшают картины московского художника Славы Гаюна. Из панорамных окон открывается вид на Дон и центр города. За освещение квартиры отвечают итальянские люстры Possoni стоимостью около 1 млн рублей каждая. Жильцам дома доступен вход в собственный спортклуб с бассейном.

Фото: maralin.ru

Замыкает пятерку самых дорогих трехкомнатная квартира в ЖК «Усадьба» на ул. Пушкинская. Апартаменты площадью 160 кв. м стоят 48 млн руб. Комнаты отделаны гранитом, золотом, хрусталем, шелком, бархатом и благородным деревом. Над камином за зеркальной поверхностью скрыт встроенный телевизор — он становится видимым только при включении. Таким образом, расположена практически вся техника в квартире — чтобы, как уточняется в объявлении, «помещение не теряло своей эстетики».

Фото: maralin.ru

Стабильность спроса и предложения

По данным экспертов, стоимость элитной недвижимости в Ростове падает с конца 2018 года. Так, по информации консалтинговой компании Macon Realty Group, в марте 2018 года цена одного квадратного метра элитного жилья составила в среднем 96,3 тыс. руб., что на 0,6% меньше, чем в конце 2018 года.

В целом по городу первичный рынок многоэтажного жилищного строительства насчитывает порядка 1,8 млн кв. м жилья или 37,7 тыс. квартир. При этом доля элитной недвижимости составляет менее 1%.

Специалисты, опрошенные РБК Ростов, напротив, описывают ситуацию на рынке элитной недвижимости положительно. Как отмечает директор риелторской компании «Титул» Евгений Сосницкий, элитная недвижимость — один из самых стабильных сегментов рынка.

«В этом сегменте всегда существуют стабильные спрос и предложение. И в ближайшее время эта ситуация существенно не изменится. В целом, как показывает опыт других стран, элитное жилье всегда находит своего покупателя при любой ситуации на рынке», — считает он.

По словам Сосницкого, чаще всего жилье стоимостью выше 40 млн руб. приобретают бизнесмены и чиновники.

Специалист по рынку элитной недвижимости Алексей Маралин добавляет, что возраст покупателя таких квартир — от 35 до 45 лет.
«Сложно точно сказать, кто эти люди по роду деятельности, клиенты попадаются разные. Кто-то занимается своим бизнесом, кого-то переводят в Ростовскую область, кто-то на месте обзаводится элитной недвижимостью, кто-то покупает такие квартиры детям», — говорит он.

Специалист отмечает, что срок продажи элитной недвижимости напрямую зависит от ее цены. Можно продать квартиру за короткий срок — от пары недель до шести месяцев, а иногда такие объявления «висят» по два года. Квартиры ценой от 40 млн руб. в среднем продаются за 1-2 года.

Ранее РБК Ростов составил рейтинг самых дорогих частных домов Ростовской области. Первое место тогда занял дом в Железнодорожном районе города площадью 850 кв. м, который риелторы оценили в 220 млн руб.

Напомним, двумя годами ранее Ростовская область оказалась в десятке регионов с самыми дорогими квартирами. Дон занял тогда восьмую строчку — наиболее дорогостоящее жилье продавалось в Ростове и стоило 90 млн руб. Первой в рейтинге тогда стала Москва, где максимальная стоимость элитной квартиры составила 2 млрд руб.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 100,53 (+0,25)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 94,09 (-0,23)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Все новости Ростов-на-Дону
Шмыгаль назвал сроки получения оружия после одобрения пакета помощи США Политика, 04:57
ABC сообщил о ракетном ударе Израиля по Ирану Политика, 04:52
Арабские дипломаты покинули Совбез ООН во время выступления Израиля Политика, 04:46
Пьяный житель ЕАО ранил полицейских огнем из ружья Общество, 04:25
ФБР увидела риск «сокрушительного удара» от хакеров «Вольт Тайфун» Политика, 03:57
Вильфанд спрогнозировал снежинки и мокрый снег в Подмосковье Город, 03:52
«Москвич» оценил риск банкротства из-за иска гонконгской компании о долге Бизнес, 03:39
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
«Башнефть» установила ограждения от дронов на нефтезаводах Бизнес, 03:33
Россияне разделились в вопросе представления партиями их интересов Политика, 02:58
В Павлограде прогремели взрывы Политика, 02:50
Краснов назвал очевидным украинский след в теракте в «Крокусе» Политика, 02:15
Киев объяснил идею отправлять на передовую осужденных за убийство Политика, 02:12
Определились все полуфинальные пары Лиги Европы Спорт, 01:50
Определились все полуфинальные пары Лиги Европы Спорт, 01:50