Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В Подмосковье пьяный водитель попытался выстрелить полицейскому в голову 00:23, Общество Полиция задержала двух участников шествия в память Маркелова и Бабуровой 19 янв, 23:59, Политика Кадыров наградил главу «Ночных волков» высшей наградой Чечни 19 янв, 23:41, Общество В ДТП в Омской области погибли пять человек 19 янв, 23:30, Общество В больнице умер раненный во время перестрелки в Одессе полицейский 19 янв, 23:03, Общество МОК отказал 111 россиянам в участии в Олимпиаде 19 янв, 22:48, Общество Представитель Пеле опроверг госпитализацию футболиста 19 янв, 22:41, Общество Неожиданный госзаказ: каковы последствия превращения ПСБ в оборонный банк 19 янв, 22:39, Финансы Лавров рассказал о роли канала связи между Россией и США в победе над ИГ 19 янв, 22:21, Политика Два российских фигуриста стали призерами чемпионата Европы 19 янв, 22:14, Спорт Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 19 янв, 21:58, РБК и МегаФон Лавров прокомментировал сообщения о выводе российских войск из Африна 19 янв, 21:51, Политика В ожидании чисток: с чем связано задержание мэра Махачкалы 19 янв, 21:50, Политика Кузнецова призвала развивать «положительный контент» после атак в школах 19 янв, 21:49, Общество Причиной гибели 52 человек при пожаре автобуса стала паяльная лампа 19 янв, 21:35, Общество Лавров назвал закон о Донбассе перечеркивающим минские соглашения 19 янв, 21:28, Политика СКА выиграл регулярный чемпионат КХЛ 19 янв, 21:24, Спорт Лавров назвал характерные черты американской дипломатии 19 янв, 21:17, Политика Дело о нападении на экологов в Краснодаре переквалифицировали на разбой 19 янв, 20:40, Общество МИД обвинил США в искажении позиции Москвы по химоружию в Сирии 19 янв, 20:32, Политика Тест: как составить психологический портрет своего клиента 19 янв, 20:23, РБК и МегаФон В Раду внесли постановление об отмене закона о реинтеграции Донбасса 19 янв, 20:07, Политика Мэра Махачкалы задержали по делу о превышении полномочий 19 янв, 19:59, Политика Мэрия предложила Яшину перенести митинг с проспекта Сахарова 19 янв, 19:51, Политика Bloomberg назвал стоимость билета на ужин за одним столом с Трампом 19 янв, 19:48, Общество СМИ узнали о задержании главы задолжавшей метро 1 млрд руб. компании 19 янв, 19:45, Бизнес Турция разрешила «Газпрому» строить вторую нитку «Турецкого потока» 19 янв, 19:39, Экономика США включили Россию в пятерку угроз национальной безопасности 19 янв, 19:28, Политика
Недвижимость Юга: застройщики не спешат приписывать господдержке оживление на рынке
Недвижимость Юга, 29 мая, 2015 18:52
0
Недвижимость Юга: застройщики не спешат приписывать господдержке оживление на рынке
Программа по субсидированию процентной ставки по ипотеке, принятая правительством РФ 13 марта, безусловно, «разморозила» жилищный рынок в Краснодарском крае и Ростовской области. Однако оживление продаж отметили и те застройщики, которые не работали с господдержкой. В то же время, по их словам, даже не смотря на «оттепель», на докризисные объемы продаж застройщики будут выходить еще как минимум несколько месяцев.
Фото: ТАСС

Если в 1 кв. 2015г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года проседание по ипотеке в среднем по России достигало 30%, то в апреле-мае рынок заметно оживился. Власти не торопятся называть конкретные цифры. Однако по данным Объединенного кредитного бюро, уже в марте по сравнению с февралем спрос на жилищные кредиты вырос примерно на треть. Аналогичная динамика отмечалась и в апреле.

Сами южнороссийские девелоперы также фиксируют рост продаж жилья, в том числе — в ипотеку. «В апреле рынок заметно оживился по сравнению с мартом», - рассказал генеральный директор ООО «Азово-Донская девелоперская компания» Константин Швалев.

В то же время застройщики не спешат полностью приписывать все позитивные изменения на рынке исключительно действиям государства. «Программа государственной поддержки ипотеки, конечно же, оживила рынок недвижимости в сравнении с первыми месяцам года, но, к сожалению, не так сильно, как этого ожидали большинство застройщиков», - рассказал вице-президент ООО СИК "Девелопмент-Юг" Михаил Попенко.

«Безусловно, программа является стимулирующим фактором, но не основным», - согласен с Попенко и Швалев.

Эксперты поясняют, что ипотека - это банковский продукт, который очень востребован в период экономической стабильности и роста, когда люди уверены в завтрашнем дне на многие годы вперед. «Сегодня у нас в стране несколько иная ситуация. Потому и востребованность ипотеки оказалась меньше, чем в те же месяцы 2014 года, хотя ставка сейчас даже ниже, чем была в прошлом году», - поясняет Попенко.

По словам участников рынка — процентная ставка в нынешних условиях оказалась далеко не ключевым фактором, влияющим на решение граждан о покупке жилья в кредит. «Сегодня многие застройщики дополнительно снижают ставку за счет предоставления дополнительных скидок на квартиры. «Это так называемая "маркетинговая ставка". В рекламе сегодня можно увидеть ставки в размере 9,9%, 9,5% и даже ниже 8%. Учитывая все это, я считаю, что сейчас самое благоприятное время покупки квартиры», - уверен топ-менеджер «Девелопмент-Юга». Однако при этом в компаниях продолжают отмечать снижение продаж по сравнению с аналогичными месяцами прошлого года.

Коммерческий директор ГК «Сигма» Михаил Белов рассказал агентству, что в компании объемы реализации сократились примерно наполовину по сравнению с апрелем-маем 2014г.

В то же время он также отмечает, что сегодня на рынке сложилась наиболее выгодная ситуация для инвестирования в жилье. «Люди уже начали понимать, что сегодня выгодно «переложиться» в недвижимость, в том числе и потому, что в банках перестали действовать депозиты с высокими ставками. Многие застройщики скорректировали свои цены в сторону понижения, кто-то предлагает существенные скидки. При этом с точки зрения бизнеса — сейчас выгоднее взять кредит на квартиру под 12% годовых, нежели извлекать эти деньги для приобретения жилья из собственного дела», - поясняет Белов.

В то же время, по мнению Попенко, о выходе продаж и ипотечного портфеля на докризисный уровень в ближайшее время говорить еще рано. «Это зависит от важных макроэкономических и политических факторов», - поясняет он.

Белов, в свою очередь, отмечает, что предстоящий летний сезон традиционно покажет снижение спроса. «То есть раньше осени ситуация не изменится», - считает эксперт.

Швалев напоминает, что после 2008г. строительная отрасль вернулась на докризисный уровень только через 2 года. «Однако тот кризис носил совершенно иной характер, отличались и причины его появления, поэтому, я считаю, что давать прогнозы сейчас преждевременно», - заключил эксперт.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.