На создание района на участке «Ростовского порта» потребуется более 5 лет
Реализация проекта по застройке территории в центре Ростова-на-Дону, которая освободится после переноса на левый берег «Ростовского порта», займет более 5 лет. Как сообщил РБК Ростов участник девелоперского проекта ФАУ «РосКапСтрой», на данный момент ведется разработка концепции комплексного развития территории (КРТ) первого грузового района.
«В настоящее время проект находится на стадии разработки концепции. На этом этапе в первую очередь необходимо выполнить блок работ, направленных на систематизацию взаимоотношений всех правообладателей участков, на территории которых расположен старый порт, а также правообладателей смежных участков, которые потенциально могут войти в состав разрабатываемого проекта комплексного развития территории. График работ также находится на стадии подготовки. Он будет сформирован в ближайшее время. А сами работы начнутся только после того, как будет в полном объеме выполнена вся градостроительная документация и завершен перенос портовой инфраструктуры на новое место — в промышленную зону «Заречная». Общий срок реализации проекта — от 5 лет и более», — отметили в компании.
Инициатором проекта выступил «Ростовский порт». В свою очередь ФАУ «РосКапСтрой» является техническим заказчиком при разработке и реализации проекта. Объем необходимых инвестиций, площадь застройки и объемы строительства пока неизвестны. Как уточнили в организации, планируется создание жилой, деловой и социальной инфраструктуры. Указанные параметры будут уточняться в ходе создания проекта.
«Об объеме инвестиций говорить пока рано. Проект реализуется преимущественно на основе частного финансирования с привлечением широкого спектра финансовых возможностей, заложенных в федеральный проект «Инфраструктурное меню». Говорить о предполагаемом объеме инвестиций можно будет после того, как будут разработаны концепция и график реализации проекта, начнутся подготовительные работы для принятия решения о КРТ», — пояснили в ФАУ «РосКапСтрой».
Ранее стало известно, что ФАУ «РосКапСтрой» намерено участвовать в застройке территории в центре Ростова-на-Дону, которая освободится после переноса на левый берег «Ростовского порта». В будущем районе планируют обустроить парки, зоны для досуга, детские сады и школы.
Согласно данным РБК Компании, ФАУ «РосКапСтрой» было зарегистрировано в 2001 году. Организация занимается строительством жилых и нежилых зданий. Генеральным директором является Юлия Максимова. Учредитель компании — министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
Напомним, первый этап инвестпроекта по переносу мощностей «Ростовского порта» на левый берег Дона начался в 2022 году и продлится до 2023 года. В ходе второго этапа, который был запланирован на 2024-2025 годы, порт должен будет нарастить мощности комплекса, уже введенного в эксплуатацию.
Как сообщал РБК Ростов, порт попадает в зону строительства шестиполосной магистрали на улице Береговой до Богатяновского спуска и 13-й линии. На выкуп земель планируют потратить 2,5 млрд рублей.
Подготовка проектной документации для переноса мощностей «Ростовского порта» на левый берег Дона будет завершена в августе 2023 года. Также компания взяла на себя обязательства завершить перенос портовых мощностей до 31 декабря 2024 года, с опережением графика проведения работ на год. Для выноса портовых мощностей «Ростовский порт» получил в аренду пять земельных участков от администрации Ростова-на-Дону. Контракт на разработку переноса мощностей был заключен в прошлом году.
