«АК Банк» опротестовал продажу части ростовского недостроя «Шератон»
Ростовский арбитражный суд назначил разбирательство по иску АО «АК Банк» к ООО «Лира» и ООО «Монолит» на 5 октября. Самарский банк просит признать недействительным договор между компаниями о купле-продаже площадей БЦ «Шератон» — одного из главных недостроев Ростова, следует из сообщения в картотеке суда.
Согласно документам арбитража, «Монолит» купил спорное имущество в январе 2021 года в рамках торгов обанкротившейся «Лиры». Фирма приобрела часть помещений «Шератона» площадью 31 тыс. кв. м., а также оборудование и право долевой собственности по адресу пр. Сиверса, 42. Сумма сделки составила 100 млн руб.
«АК Банк» настаивает, что договор нужно признать недействительным, и запретить передачу имущества «Монолиту». По данным «Коммерсантъ-Юг», позиция банка заключается в том, что сделка была совершена «в период арестов», наложенных Таганским районным судом Москвы в рамках уголовного дела, по которому истец признан потерпевшим и является гражданским истцом.
«В иске также отмечается, что продажа указанных помещений БЦ за 100 млн руб. нарушает права банка как заинтересованной стороны, поскольку, по его оценке, их реальная стоимость в девять раз выше. При этом банк указывает на экономическую нецелесообразность реализации принадлежащих «Лире» помещений «Шератона» по частям», — сообщает «Ъ-Юг».
По данным системы РБК Компании, АО «АК Банк» зарегистрировано в 1994 году в Самаре. Генеральным директором организации числится Павел Нерусин. Учредители компании — ООО «Вест» и Валентин Громов. Согласно сервису СПАРК, в 2018 году банк объявлен банкротом, а Центробанк отозвал у него лицензию. Причиной этого стал вывод значительной части активов банка.
ООО «Монолит» зарегистрировано в 2014 году в Ростове. Фирма занимается арендой и управлением собственной или арендованной недвижимостью. На 2021 год выручка от продаж компании составила 487 тыс. рублей, а убыток — 8,1 млн. рублей. Руководителем указывается Марина Гудкова, бенефициаром — Евгений Зуев.
История вопроса
Как сообщал РБК Ростов, «Лира» была связана со строительством бизнес-центра «Шератон» с момента начала строительства объекта. В 2012 году, когда началась реализация проекта, компания входила в состав ростовской «Группы Мегаполис».
Для ООО «Лира» была открыта кредитная линия в банке ВТБ в объеме $67 млн под залог строящегося объекта. Однако изменение курса рубля привело к повышению стоимости бизнес-центра вдвое, финансирование было приостановлено. А когда заемщик перестал выполнять свои кредитные обязательства, залог перешел банку.
Весной 2016 года ВТБ выставил отель на продажу с начальной стоимостью лота в размере 5,9 млрд руб. В октябре 2016 года новым собственником «Шератона» стала самарская компания «ПФО «Траст», принадлежащая Семену Якшину.
В этот же период, по данным системы СПАРК, «ПФО «Траст» становится единственным владельцем ростовской «Лиры», а с ноября 2016 года владельцем компании является Григорий Оганесян. В январе 2018 года более 48% акций компании «Лира» выкупил самарский бизнесмен Андрей Вейс.
Ранее РБК Ростов также сообщал о том, что «Лира» является основным владельцем самарского «АК Банка». Ей принадлежит 50,12% акций кредитной организации. В конце марта 2018 года Центробанк отозвал у «АК Банка» лицензию. Причиной этого стал вывод значительной части активов банка, «что привело к резкому ухудшению финансового состояния кредитной организации».
В августе 2017 года действующий заместитель главы администрации Ростова по вопросам экономики Светлана Камбулова говорила о том, что власти донской столицы не могут связаться с инвестором строительства бизнес-центра. Кроме того, она говорила о том, что бренд «Шератон» намерен отказаться от сотрудничества с «Лирой».
В июне 2021 года часть отеля «Шератон» была выставлена на торги. Позже она была продана за 100 млн рублей единственному участнику ООО «Монолит».
Торги были признали несостоявшимися из-за единственного участника, который подал заявку — Сергея Постоенко, представителя «Монолита». Сделка была заключена между ним и конкурсным управляющим ООО «Лира».
«Ъ-Юг» указывает, что ООО «Монолит» может быть связано с «Группой Мегаполис» — изначальным строителем «Шератона». По данным СПАРК, компании зарегистрированы по одному юридическому адресу. А нынешний бенефициар группы Екатерина Кожеватова в 2016-2017 годах занимала должность директора «Монолита».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
